【文/住展房屋網】三星鄉位蘭陽平原西偶，佔地約144平方公里，因土壤肥沃、灌溉便利，故三星成為宜蘭縣重要的農業區，當地的人口只有約21000餘人，平均每平方公里的人口密度僅149人，居住品質佳，也吸引不少外地退休客到此購屋，像是前些年很夯的農舍就是一例。

近年來，農舍受到中央及地方政府的嚴格限制，在當地幾乎已成票房毒藥，因此當地建商便開始轉推一般的透天產品，故近幾年來三星的推案量明顯成長；據住展房屋網調查，三星今年共供給61戶透天產品，較去年些微增加了10餘戶，且由於整體供給量不多，總價範圍不高，故平均銷售率逾四成，是宜蘭地區銷售較穩定的區域之一。

「升寶堡麗境」外觀示意圖。

目前三星銷售中的建案有「震洲上雅居」、「阡陌間」、「尚好居2」、「上閤院NO5」、「謙隱」、「升寶堡麗境」、「幸福大洲」等案，其中前四案都是去年公開，跨年度銷售的建案，因此都有不錯的銷售成績。至於後三案則是今年度新推出的建案，而這批新案因總價不高，銷售成績也不賴。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

如年初公開的「謙隱2」，單戶總價從888萬起跳，且又靠近羅東生活圈，故全案已剩2戶可售，至於「升寶」案及「幸福」案預計107年第二季交屋，因此都是今年第四季末才進場銷售。

不過「升寶」案因規劃45~55坪的大地坪，且另有約80坪的開心農場供住戶使用，故雖單戶總價1399萬起，依然有多組客戶上門賞屋，也有客戶馬上下訂購屋，反應還不賴。

「幸福大洲」接待中心。

至於「幸福」案地坪雖小一些，但也有36~61坪，且單戶總價僅938萬起，比「升寶」案便宜400多萬/戶，且將接待會館設於羅東運動公園附近(公正路)，因此銷售成績一點也不遜色。