【文/住展房屋網】去年北台灣房市推案火熱，不少地區案量都大幅成長，新北市有逾2.3萬餘戶的供給，桃園市也有逾2.1萬戶的大量，新竹縣總計也有逾萬戶的推案，但東部的宜蘭縣，卻僅有1,600餘戶的供給，僅較前年增加40餘戶。

宜蘭縣去年整體推案量未見大幅成長，主要是蘭陽溪以南的兩大推案區─宜蘭市與礁溪鄉推案量大幅衰退，分別只推出214戶及333戶；所幸蘭陽溪以南的羅東鎮周邊區域，大幅推出低總價透天及公寓產品，勉強將宜蘭縣推案量拉到正成長。

其中，向來以溫泉聞名的礁溪鄉，去年溫泉宅新案僅有「礁溪湯園2」一案，其餘都是舊案重推，且銷售期明顯拉長，推案量也因而下降；而較受當地客戶青睞的透天產品，反倒是陸續進場，故有拉回整體推案頹勢的狀況。

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但也由於透天產品比例拉高，且這些透天案單戶總價多要1,800萬以上，進而拉高礁溪平均單戶總價，來到1,583萬/戶，僅次於2014年度的1,613萬/戶。價位拉高，客戶考慮期增長，整體銷售成績並不太好，去年全年平均銷售率約4成多。

該區這批透天案價位較高，且多數是去年第4季才進場，因此銷售期都跨越到今年度，如「悅天地」、「富藝閤」、「璞玥」等案，其中前二案地、建坪相當大，「富藝閤」還另配有近700坪的開心農場供住戶使用；「悅天地」則是提供25米泳池花園，提升社區質感，單戶總價最低1,800萬起跳，客源較少，銷售成績不如預期。

「悅天地」接待會館。

「富藝閤」外觀。

另外，曾於2015年底預售的 「凌雲晴川」案，成屋後改案名為「晴川天藝」，也在日前加入戰局銷售餘屋；未來還有位武暖路旁、靠近北宜高的「上合居」案，已於日前興建完成，準備於近期公開銷售。