【文/住展房屋網】據住展調查統計，今年以來宜蘭縣推案量逾2000戶，其中蘭陽溪以北的溪北地區推案最積極，有約6成的案量都位在溪北地區，而縣政府所在的宜蘭推案最多，共有534戶，第二、三多的區域皆位宜蘭周邊，分別為員山鄉233戶、及壯圍鄉195戶的量體。

員山鄉位處宜蘭市西側，依靠雪山山脈，地形大半是山林地貌，人口多居住鄰近宜蘭市的平地區域。今年以來共已推出有233戶，是溪北地區推案第二多的區域，也是近十年來推案的最高量；上半年推案主流仍透天產品為主，如「寬美」、「惠好金璽」、「京采七賢」、「福砌」、「心願-透天區」、「員山天下」、「京采員山2、3期」…等都是透天建案。

京采員山2店面透視。

而第三季起則轉變以4、5樓公寓2、3房的建案較多，如「麗太文華」、「輕時尚」、「禾耘蘭城」…等，都是此類建案，加計上半年的「心願-華廈區」、「園周綠7」、「京采員山1期」等案，合計共佔了有109戶，佔比馬上拉高到4成6。

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輕時尚透視。

員山推案量雖大增，但其銷售成績卻不遜色，平均已有逾5成的銷售佳績，是全宜蘭銷售亞軍，銷售冠軍則由溪北推案第三多的壯圍奪下。壯圍鄉的房市推案也是透天、公寓產品皆有，低總公寓佔也有4成八的高比例，透天案的總價帶則多介於698~968萬/戶間，價位亦不高，且有鄰近北宜高的地理優勢，故其平均銷售率高達7成3，奪得宜蘭銷售王的寶座。