【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於日前公布今年2月全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額及建築貸款（土建融）餘額，各為7.004兆元及1.864兆元，其中房貸餘額破7兆元，連續25個月刷新歷史最高紀錄；土建融餘額則受到季節等因素影響，終止連10個月的新高紀錄。

根據央行統計資料，2月房貸餘額7.004兆元，年增3,262.93億元，年增4.87％，維持在近1年平均4.5％以上的水準，月增91億元，低於近1年來平均月增271億元水準，主要是2月適逢春節與228連假，工作天數較少。

央行官員表示，歷年來在第4季房市旺季後，1、2月買氣相對平淡，不過3月之後買氣就會開始回升。觀察2月移轉棟數，6都2月移轉棟數月減34至44％不等；6都合計移轉棟數年增達到4.4％，仍屬於相對高水準，尤其高雄市今年前2月合計年成長率達10％，增長相當明顯。

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土建融餘額2月終止連續10個月創歷史新高，月減22.22億元，同樣也是受到季節性因素影響。與去年相比，年增1,374億元，年增7.96％，與1月年增率8%相當，且年增已連續28個月呈現正成長。央行官員指出，主要是春節長假，周轉金需求下降。

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