【文/住展雜誌】由於今年7月到8月上旬，高雄房市買氣不差，建案普遍能夠賣得動，尤其是都會區外圍的首購房型依然搶手。而有舉辦促銷活動的建案，人氣更是滿滿滿，讓業者原本的擔憂一掃而空，看待後市逐漸轉為樂觀，甚至有業者大膽的說：『高雄房價不會再跌了！』
遇水沒發 只待中秋
從市況來看，8月中、下旬因進入民俗月，再加上連續數日暴雨轟炸，有些接待中心更傳出淹水災情，買氣急轉直下。俗話說「遇水則發」，但這波大雨並未替房市帶來買氣，反而還扣分。不禁令人心生狐疑，高雄市場真的止穩了嗎？
業者表示，高雄房市還是屬於傳統市場，又以成屋銷售居多，預售屋相對少，所以受到鬼月影響程度本來就比較深，買氣下滑是正常、而且是預料中的事。比較意外的是突臨其來的狂風暴雨，確實有些措手不及。不過，等到雨停和民俗月過後，有信心市場會很快恢復常態。
因此，已經有不少建商準備等民俗月結束後，趁著中秋連假推出新案、或者釋出媒體強銷一波，例如京城、城揚、興富發、永信等重量級建商，都在蓄積能量、伺機待發。
大咖建商 積極推案
目前來看，以京城建設量體最大，而興富發產品最特別。京城旗下包括「京城大苑」、「京城美術世界」、「京城君匯」等案已經銷售，手上還另有二件個案將陸續公開，總銷金額逾二百億。其中，美術館特區指標豪宅案「美術世界」，其獨特外觀靈感來自於表現主義大師保羅．克利，大膽的嘗試、豐富色彩加密集橫狀線條，在當地引起激烈討論。
興富發則選擇推出罕見的商辦案「高雄CBD」，規劃40坪至130坪，最低總價不到一千萬，希望搶食『商辦換屋潮』。或許是產品與定價尚未揭曉，高雄地產界目前對該案似乎不太關注，反而較在意興富發第一個複合式開發案「悅誠」，該案商場正在招商，預定年底開幕。假如能夠大獲成功，或許能替其他業者開創新的投資視野。
但更讓業者好奇的，還有十一月底的縣市長選戰。原本，業界多以為變數不大、平平淡淡，沒想到竟然打得火熱。而這場大選，究竟會為高雄房市帶來什麼改變？這個答案就見仁見智了。
