【文/住展雜誌】時間雖然來到傳統認知的鬼月淡季，但今年的房市低潮期並不明顯，即便許多建案仍顧忌民俗月，將公開日程往前後挪移，但實際銷售動作卻沒有因農曆七月報到而休兵，反倒有不斷搶進的趨勢。

業者不甩鬼月續衝業績，主要是當前市場最重要的青年首購客源，對傳統民俗已不甚在意，因此房市主流的低總價首購宅，即使進入鬼月，銷售表現與先前也沒有太大的落差，部分民眾甚至認為淡季買房可爭取優惠，尋屋意願不減反增，讓傳統低潮期的房市氣氛毫不看淡。

低單低總人氣不減

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農曆七月期間，各地稍早推出的低單價首購指標案如北屯的「總太2020」、大里的「坤悅JIA」，以及位在市區地段、有小坪數規劃的西屯「My勝美」、南屯「文心1號」等案，來客及成交均屬穩定；而寶佳集團旗下的各家業者，更在鬼月前夕相繼公開「協和澄心」、「佳福山晴」等低總價新案，積極搶賺青年財。

鑒於淡季不淡，且部分新興重劃區的開發時程容積獎勵也將進入尾聲，在地業者預估，今年鬼月與選舉之間的928黃金檔期，台中推案量料可與年初的329一較高下。

推案購地Non-stop

包括在地知名的精銳、順天、雙橡園、久樘，以及興富發、寶佳等業者，年底之前都可望陸續推出新案，因此業者預估，2018台中全年的推案量，不排除上看1800億之譜。

不僅推案一波接一波，建商對於在台中購地也始終保持高昂興趣，只要有條件不錯的土地釋出，幾乎都會引起業者搶購，如先前官方標售的烏日高鐵站區新高鐵段89、90、96號土地，就吸引興富發與寶佳林家搶標，最終興富發以不到2000元的奈米級差距，斥資約40億擊退對手，奪得高鐵站區逾7600坪的商業區地皮，估計未來將推出住商複合型建案，單價則可能站上3字頭。

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烏日高鐵站區的土地炙手可熱，與將要試營運台中捷運綠線頗有關聯；隨著捷運兌現日近，綠線沿線的房市熱度逐步加溫，其中又以土地資源最豐富的北屯G0總站戰火最熱。

北屯總站這兩年已有許多新案浮現，近期又有大漁、昂峰等業者接棒推案；而且近來攸關該地機能是否能順利到位的機廠旁特定商業區，也設定了50年的地上權進行標售，使總站特區房市進一步被帶動，房價也持續往高價邁進。