【文/住展雜誌】韓市長任上任至今已八個多月，高雄終於要迎來發大財的希望了嗎？
高雄市都發局宣布，日商大和房屋工業與汎陸建設，將到「亞洲新灣區」投資飯店結合住宅的開發案，總投資金額逾六十億。該投資案雖然不是非常大，但已算是今年來高雄重大的民間投資案之一。
高雄第一家 日系飯店有影
據悉，該開發案位於中山二路、林森四路口，面積超過5千坪，共規劃兩大棟建築。其中一棟臨中山路，樓高二十一樓，預計由日系飯店進駐，將是高雄第一家日系飯店。
另一棟則有二十九層，規劃為住宅，並結合日系飯店物管。兩棟建物的六樓中間，將有一條空橋連接。全案已經設計完成，並提交給都審。
雖然該開發案的住宅並未揭露細節，但預料應該會走豪宅路線。近年來，全台吹起「飯店結合豪宅」的推案風潮，從台北到台中、高雄都有案例出現。
在「亞洲新灣區」及周邊，除了日商大和房屋工業開發案之外，更早之前還有遠雄建設的「THE ONE」，唯不同的是「THE ONE」的飯店與住宅在同一棟，大和房屋工業開發案則是分棟。
五星級飯店激戰 亞灣供給大爆量
但日商的加入，卻讓「亞洲新灣區」周邊的飯店出現供給大爆炸。原本區內就有「晶英國際行館」，還有興建中「THE ONE」的「遠雄悅來大飯店」。還有海霸王在今年三月標下的「君鴻酒店」（「85大樓的37到85層樓」），最快會在第三季點交完成；若順利點交，可能會在明年更名營業。
另外，台灣人壽也是「亞洲新灣區」的要角。台灣人壽在2016年買下的「漢來新世界中心」，採取售後回租的方式，目前「漢來大飯店」仍在營業當中。台壽先前又標得「市總圖二期BOT案」，該開發案已於2016年底開工，將興建27層樓高的「圖書館旅店」，另還有商場、影城等休閒設施。
如果不含將興建的日商大和房屋工業開發案，其他飯店夯不啷噹加起來，客房數量高達1,765間。若含大和房屋工業開發案，總房間數可能逼近2千間。而這個數字還不包括其他中、小型飯店。
「亞洲新灣區」飯店供給湧現巨量，各個飯店未來會是共枯還是共榮？又會對區域內的房市造成什麼效應？現在或許尚難預料，但肯定會是未來的熱門話題！
