【文/住展雜誌】上月國內防疫管制大解封後，各行各業都笑逐顏開，因受疫情壓抑的民生經濟，終於可以解脫束縛重上正軌了！但對台中房市而言，除了解封這個好消息值得欣喜外，南屯、北屯也接連獲話題挹注，後續推案情勢備受看好。
南屯單元五 蓄勢待發
對南屯房市而言，今年可說是如醍醐灌頂，因為停擺多年的單元五重劃區，終於在日前換發土地權狀，讓苦等多時的數百位地主破涕為笑。環中路4段旁、佔地逾70公頃的單元五自辦重劃區，位處七期市政中心與烏日高鐵特定區的中軸地帶，地段條件頗佳，但2011年就開工的重劃區，卻一直無法進行土地交易。
單元五自啟動重劃後便風波不斷，先有重劃會前理事長破壞古蹟的爭議，接著還傳出填地土方疑有重金屬汙染導致工程中斷，隨後又發生工程預算書圖及計算負擔總計表遭官方撤銷等問題，以致重劃區地主遲遲無法領回土地權狀。
所幸在經歷三位市長後，單元五終究走完了最後一哩路。上月市府將重劃後的新權狀換發給地主，此後地主終於可自由利用土地。由於近年台中土地價格飛漲，因此各界對單元五「解封」後的土地交易頗為期待，且因市中心區段可開發空間有限，讓單元五愈顯珍貴，所以業者認為，該地將是台中下一個房市焦點。
北屯話題多 發展帶勁
台中土地金光閃閃，可從近期北屯區的寶麗金崇德店，土地高價賣出得到驗證。面積超過1600坪的寶麗金崇德店土地，原本委託戴德梁行標售，豈料在開標前夕臨時撤標，因為該筆土地已被寶成第二代經營的寶元紀攔胡。據了解寶元紀購地金額不低於23億，換算土地單價至少138萬/坪。
北屯區土地價格狂飆，業界一點也不意外。萬達麗事業總經理龍建人分析，北屯集捷運綠線、好市多二店、台鐵捷運化、台中巨蛋等利多於一身，房地產發展根基穩固，增值力道自然不容小覷。
雖然北屯房地產價格節節攀升，但撿便宜的機會還是存在。龍建人表示，鄰近大坑風景區的十期重劃區，目前房價仍比市中心便宜1個字頭，但該地亦可享74號快速道路之便，且坐擁旱溪水岸與大坑綠意，後續補漲機會濃，故在低利環境下，頗受置產客的青睞。
