【文/住展雜誌】六月的港都，只能用『熱到爆』來形容。光是走在路上，就會有種快被烤成人乾的感覺，更遑論必須頂著大太陽賺血汗錢的營造工人。
說到營造工人，最近因為電視劇《做工的人》收視火紅，關注起營造工人的人多了不少。營造工人不僅受到輿論熱烈討論，也是工地的當紅炸子雞。據業者指出，由於風電與前瞻建設高價搶人，全台都出現缺工的狀況，高雄建案工地也普遍缺工。
市況熱呼呼 熱銷案增多
建商為了確保工程進度無虞，只好加價搶工人，再加上先前預拌混凝土已經大漲一波，導致整體營造成本上升。漲價也就算了，甚至有建商表示，有的營造廠現在連報價、接案的意願都不高。也就是說，即使營造價格變貴了，還不見得能夠立刻找到營造廠工人上工。
雖然營造成本上揚對建商而言是壞消息，不過在市長罷免投票結束之後，房市買氣有感回溫，對建商來說無疑是天大的好消息。
6月中、下旬期間，整體來人量大幅攀升，成交狀況也表現得不錯，甚至有建案的接待中心被擠爆，如三民區「郡都當代」與「御廳苑」、鳳山「聯上WE」和「京城鳳翔」等案，近期買氣都很熱絡。
低總價很好賣 建商瘋狂標地
大致上來說，市場上賣得比較好的還是以中、小坪數的建案居多，因而鼓舞建商持續推出類似房型，就連豪宅區也出現相對低總價的小宅案。例如美術館特區籌備中的「美術白天鵝」，據悉也是2、3房型。
因為買氣湧現，建商更加放膽高價搶買土地。高雄地政局6月間舉行第二季土地標售，預計標售12筆土地，結果竟收到88封標單競標，最後脫標率高達約91.7％。搶標土地的業者，除了高雄在地建商捧場外，竟然還有台灣金聯資產管理公司從北部南下，台灣金聯打敗名軒開發等12個競標對手，以每坪31.57萬元高價標到高雄大學重劃區逾1千3百坪住宅用地。
6月的高雄房地產市場交易強強滾，如果熱度繼續延續下去，是否會掀起新一波漲價潮，將是未來市場關注的焦點。
