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台中攻城略地不收兵 桃園建商也插旗

【文/住展雜誌】不知道是大建商挖到石油,還是台中的土地底下藏有石油,近兩年縱使台中地價已漲到中小型建商買不下手的地步,大型建商在台中購地依舊毫不手軟,獵地狂潮全然沒有止息的跡象。

冠德北屯購地 續創天價

這波台中土地交易的熱潮,不只在地業者投入其中,連全國性建商、北部業者都樂此不疲,比如冠德建設8月上旬購入裕毛屋超市崇德門市土地,就展現了扎根台中房市的企圖心,因為該筆交易一口氣將當地的地價高標推升了逾16萬/坪。

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冠德斥資14.8億買進的土地,位於北屯區崇德路與崇德三路口,面積將近千坪,換算土地單價約154.3萬,比對面由寶元紀以138萬/坪買下的寶麗金餐廳崇德店土地還高上一截,刷新區域的地價紀錄。由於土地取得成本高昂,業界粗估冠德若推出新案,價位極有可能站上4字頭。

中悅進軍七期 挑戰市場

冠德砸大錢買地固然是則大消息,但冠德先前已投入台中捷運綠線的聯開案,深耕中部其實有跡可循,倒是桃園豪宅建商中悅跑到台中七期市政中心秀肌肉,才讓地產界著實大吃了一驚。

在桃園頗具口碑的中悅建設,稍早海砸約26.8億搶下七期市政北七路的1050坪精華地,雖然該筆土地換算單價「僅」約255萬/坪,跟之前興富發寫下的350萬/坪歷史天價相比仍有不小差距。

中悅所購土地可說是被台中豪宅社區所環繞,包括聯聚、寶輝、龍寶等在地頂級建商,以及全國知名的大陸、國泰等業者,都在七期市政核心貢獻出代表作,因此中悅首度南下台中就直攻一級戰區,讓人不得不佩服它的勇氣。

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新血加入 豪宅排名洗牌?

中悅投入七期豪宅的競逐行列,讓外界對將來的豪宅排名充滿好奇。近年七期最貴豪宅寶座鹿死誰手頗受討論,原本「聯聚信義大廈」長期佔據龍頭寶座,可是大陸建設的「宝格」在2016年以84.6萬重寫高價排行榜,大有篡位之勢。

不過2019年在地一線建商寶輝推出的「寶輝秋紅谷」,再度以高樓層97.2萬/坪的天價改寫台中豪宅紀錄,使七期豪宅排名續生懸念,如今又有桃園指標業者加入競爭,將來中悅所推新案是否會空降豪宅排行榜中?各界都相當關注。

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