【住展房屋網/綜合報導】日前有媒體報導住宅基金恐不足以支應20萬戶社會住宅，唱衰社宅財政。對此內政部表示，住宅基金目前可運用資產約320億元，未來如有現金不足情形，除以房地合一所得稅收撥補，亦有國庫予以補助，且中央住宅基金資金賸餘結繳或短絀撥補均由行政院統一管控，因此不會有基金破產情事發生。
內政部說明，為落實蔡英文總統8年20萬戶社會住宅政見，中央規劃興建12萬戶及包租代管民間空餘屋8萬戶，目標於109年達成8萬戶、113年達成20萬戶社會住宅。
社宅興辦計畫主要工作項目包含協助地方政府取得土地、成立社會住宅融資服務平臺、補助地方政府興辦社會住宅融資利息及非自償性經費、推動包租代管、成立專責機構等。
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內政部表示，包租代管是在政府興建社會住宅初期量能不足下，利用民間空餘屋轉租給一定所得以下的社會或經濟弱勢家庭，同時為提高空餘屋房東意願，提供房東保證收租、稅賦減免、修繕及居家安全保險費用補助，以及補助業者服務費且服務費免營業稅等誘因。
包租代管的政府支出雖比租金補貼高，但較興建社會住宅低，且對健全租賃市場及發展租賃產業更有助益；而社宅未來會有租金收入，財源可獲補充，因此中央掛保證住宅基金並不會遭社宅拖累。
