【住展房屋網/綜合報導】為加速推動危險建物都更，立法院在今年5月通過《都市更新條例》修正法案，雖然給予都更1.3倍原建築容積獎勵，比危老重建最高1.15倍原建築容積獎勵更優渥，但針對都更「危險建物代拆」的認定標準，卻比危老重建的危險建物條件更為嚴格。內政部表示，都更危險建物認定較嚴，迌要是希望在維護公共安全與民眾權益的前提下，加速推動都市更新。

內政部近日預告危險建物適用都更途徑的認定辦法，預告內容指出，因考量都更途徑不須全部住戶同意即可核准，存在拆遷爭議可能，因此認定辦法中明訂都更條例新法涉及的簡化代拆程序，必須在「建物危險度總評估分數大於65分、具一定急迫性」的情況下才能適用，比危老重建45分的適用標準還要嚴格。

據官方統計，今年前5月全台共受理457件危老申請案，反觀同期的都更核定件數僅18件。內政部為提高都更量能、加速危險建物重建，於今年5月完成《都市更新條例》部分條文修正，針對耐震不足、明顯危害公共安全的中高樓層建物，放寬原建築容積獎勵至1.3倍，同時在取得住戶多數共識，並有完善安置配套的前提下，此類建物可免除地方政府代拆的協調程序，藉此加速改建。

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內政部表示，為方便所有權人在評估後，可依結果選擇要進行危老改建或都市更新，本次預告的「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」，其評估方式與程序將延續危老做法，由地方政府主管機關依結構安全性能評估結果認定。

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