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    國庫賺飽房價卻沒跌 7月房地合一稅收創歷史新高

    【住展房屋網/綜合報導】為規避房地合一2.0長達五年的重稅閉鎖期,在7月新制上路前夕,房市湧現大量趕適用舊制的交易潮。因6月交易潮申報的房地合一稅在7月陸續入帳,使得7月房地合一稅收衝出歷史新高。據財政部統計,今年7月全國個人房地合一稅約29億元,不僅較去年同期成長近2倍,更創下史上單月新高紀錄。

    據財政部公布最新稅收統計,今年7月全國個人房地合一稅約29億元,月增15.7%,較去年同期成長了1.9倍,並刷新歷年單月新高紀錄。財政部官員表示,7月房地合一稅再創新高的原因,除了新制上路前夕的大量交易稅款入帳外,隨著房地合一稅逐年納入課徵的案件增加,稅收本身自然便會逐漸成長。

    統計指出,今年前7個月的個人房地合一稅收,累積已達121億元,年增幅達1.3倍,同時也是歷年同期的新高紀錄。六都今年以台中市貢獻稅收最多,前7個月共入帳26億元,佔全國近2成;其次為高雄市的19億元;而新北市、台北市則都以近14億元的累積稅收緊追在後。

    六都在今年前7個月,房地合一稅收均翻倍成長,其中以台北市成長最顯著,年增幅達1.84倍,第二名則為新北市,年增幅達1.79倍;而近年房市發展快速的台南市,房地合一稅收較去年同期也成長了1.36倍之多,在六都當中名列第三。除六都外,新竹縣、市的表現也同樣亮眼,今年前7個月累計稅收的年增幅分別達3.6倍及2.4倍,成長幅度甚至凌駕於六都之上。

    雖然7月的房地合一稅收創下新高,不過與房地交易相關的土地增值稅、契稅等稅收項目,在7月的表現都出現下滑。7月土增稅實徵淨額91億元,年減7.8%;契稅在7月的實徵金額則為12億元,年減幅達23.4%。不過若以今年整體表現來看,兩項稅收仍呈現成長,其中土增稅在今年前7個月的稅收為649億元,較去年同期增加8.6%;而契稅今年累計稅收為100億元,年增幅達21.4%。官員指出,今年土增稅的成長,主要與起徵件數增加,以及大額稅款入帳有關;至於契稅部分,主要是因為今年有大量新建房屋移轉案件,使稅收明顯成長。

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