【住展房屋網/綜合報導】隨著房價不斷上漲，越來越多購屋民眾為了撿便宜，將法拍屋納入置產的選項當中，連帶推升法拍市場的交易熱度。但稅務局提醒，即便是經由法拍途徑取得房地，仍應向稅捐機關繳納契稅後，才可辦理過戶，若因疏忽導致延期繳納契稅，最高會被處以1.5萬元的怠報金，民眾需特別注意。
台中市稅務局說明，依《契稅條例》規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，均應申報繳納契稅。民眾向法院標購法拍屋，同樣是房屋買賣的一種，雖然與一般房屋交易相較，可免徵印花稅，但仍屬於契稅的課稅的範疇，因此拍定人需要在申報繳納契稅後，才能辦理過戶。
法拍屋契稅 這情況稅額較低
除了不用繳納印花稅以外，法拍屋在契稅上，也有機會適用比一般房屋買賣更划算的課徵標準。稅務局表示，原則上契稅的課徵，是按照當地不動產評價委員會評定的標準價格，課徵6％的稅金，但若民眾最終以低於房屋評定標準價格的金額取得法拍屋的話，契稅課徵便會改採較低的實際移轉價格為基準，所課徵的稅額自然會比一般買賣取得來得低。
雖然法拍屋的契稅有機會較一般買賣低，但若民眾沒有在期限內申報契稅，將會需要額外支付一筆不菲的怠報金。稅務局指出，納稅義務人在取得法拍屋後，應於法院發給權利移轉證明書當日起的30天內，完成契稅申報，如果超過申報期限，每逾期3日便會被加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過1.5萬元，民眾務必注意契稅申報期限，以免受罰。
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