【住展房屋網/綜合報導】央行前總裁彭淮南日前賣舊換新，從均價80萬元的老公寓，搬到每坪近150萬元的電梯大樓裡，並透過「自用重購退稅」撙節土地增值稅。

財政部長蘇建榮表示，一般土地增值稅屬我國既有稅制優惠，全民皆可適用，房屋只要由本人、配偶或是直系親屬設籍，且在簽約買賣前1年內皆無出租或營業情形，及土地房屋為土地所有權人所持有，即可申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅，貼補買新房子土地總額價款的差價。

新房總價近億 銀貸成數僅6成

據了解，彭淮南於2020年將麗水街舊公寓賣掉，搬到信義路二段的新大樓，經媒體比對地籍謄本及實價登錄發現，彭淮南是在2017年8月，以總價9848.4萬元，買下預售案「信義御邸」中樓層的2戶，換算每坪單價約140萬元。

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根據住展房屋網站調查，「信義御邸」基地位在信義路二段66號，屬商三用地，在2016年第2季以預售屋之姿進入市場，由甲桂林廣告負責銷售；建案規劃地上21層、地下6層，產品為62～125坪3～4房，也由於總價相當高，銀行貸款成數僅6成。

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