【住展房屋網/綜合報導】財政部國產署日前辦理今（2022）年度首批地上權開標，經開標結果，本次5筆標的共標出4筆，脫標率達80％，其中位於林口區國宅段的標號，由東森集團以底價加購2元，搶下這塊土地。

據財政部國產署資料，今年首批地上標原訂釋出6筆土地，包含台北市中正區2筆、新北市林口區1筆、台中市梧棲區1筆、彰化縣員林市1筆以及台南市安平區1筆，其中，台南市安平區標的因未達土地使用管制規定的最小面積，因而遭到下架的命運，最終共辦理5筆地上權招商案。

4筆地上權案 基地具有優勢

開標結果顯示，位於台北市中正區河堤段標的，鄰近捷運古亭站、紀州庵，由建義建設開發股份有限公司以7,460萬元標下，溢價率0.76％；中正區永昌段約276坪標的，靠近建中、捷運龍山寺、萬華火車站等生活圈，底價約1.54億元起，安宏公司以溢價率約1％標下；新北市林口區土地，鄰近林口長庚、三井Outlet、國際媒體園區等精華地標，總面積209坪、底價約8,078萬元，由東森集團以加價2元買下。

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至於台中市梧棲區的土地，是這次面積最大標的，基地面積近3,000坪，底價約3.24億元，由麗寶集團旗下寶贊開發以3.26億元整標下，溢價率約0.47％。觀察此次標出的4筆標的，總溢價率低於10％，財政部官員分析，可看出建商投標轉向保守，應受升息成本、信用管制等因素所影響。

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