文／梁博超
總統蔡英文今年在元旦談話中表示，為減輕人民負擔，宣布將針對房貸族規畫補貼。但網友不買單，質疑政府是要送錢給建商。政大地政系退休教授張金鶚在個人臉書表示，自己聽到後，第一個反應就是「笨蛋！問題是在高房價！」。
張金鶚指出，大家都清楚當前房市最大問題、也是居住不正義的最大根源，就是「高房價」！直球對決，直接面對解決高房價才是正途！
張金鶚舉出下列五點，表示補貼房價無法解決問題，反倒會讓問題更嚴重：
1、面對當前不合理的高房價，若補貼首購族的購屋房貸，鼓勵自住客進場購屋，不是更支撑了不合理的高房價嗎！
2、面對當前房市反轉低迷之際，原本要降的房價，在增加補貼後，不也間接鼓勵建商不用降價嗎！
3、同樣，投資客原本有被套牢的壓力，也讓他們可以順利轉手給首購族，間接助長投資嗎！
4、更進一步，首購族為了些微的房貸補助，犧牲未來可能更多的房價下跌，是否得不償失！
5、如此用全民納稅多徵收的錢補貼首購族房貸，是長遠持續可行的政策嗎？首購族未來若沒補貼，甚至利率持續上升而還不起房貸，誰該負責？
張金鶚想問，這樣的政策，誰是真正的受益者？這樣的政策是「居住正義」還是「居住不正義」呢？
張金鶚：要抑制不當投資炒作 才能解決高房價
張金鶚認為，要解決高房價的根本之道，就是抑制不當的房市投資炒作，當前首要工作就是儘速通過「平均地權條例」。另外政府應立即進行「稅制改革」，提高非自用房地的持有成本，避免囤房地，這樣不但可抑制投資炒作，也可促進房地的有效利用。
張金鶚表示，希望政府不要一手打炒房，卻又一手要炒房。若想要「兩面都討好」，結果會是「兩面不是人」，人民的眼睛是雪亮，不是笨蛋。
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