文／蔡余婕

台北市政府推動「社會住宅青銀換居計畫」，一年多來僅5戶入住，遭議員質疑成效不彰，且違規記點制過苛。台北市政府都發局回應，近半年已成功媒合4戶，且已將租期延長為12年，至於違規記點制度為社宅住戶的管理規範，並非針對特定對象。

長者難離開熟悉生活圈

都發局表示，台北市於2022年提出「青銀換居試辦計畫」，主要提供行善及青年一期社宅的一房型單位，因長者習慣長年居住的生活圈，影響搬遷意願，試辦一年後，僅1戶媒合成功。經瞭解多數長者希望家庭照顧者陪伴同住，及希望居住於交通便利、生活機能完善的地區，因此北市府在今年上半年新增東明社宅的一、二、三房型，半年內已成功媒合4件，今年6月再度新增洲美社宅三房型單元。此外，考量長者老化不易搬遷，北市府也延長租期為12年。

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針對議員反映社宅違規記點制過度嚴苛，都發局澄清，為維持社區居住環境品質，市府自2011年辦理大龍峒社宅出租時，已建立全體住戶的一致性規範申請、簽約過程中均與申請人充分溝通相關規定。

至於管理單位要求訪視、檢查房屋等，都發局表示物業管理人員基於關懷住戶，定期訪視瞭解住戶居住情形、有無轉租情形，或因設施設備修繕需求及特殊狀況需訪視協助等，才會協調進入住戶居住空間訪視，並非常態性的管理要求。

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