【住展房屋網/綜合報導】台北市「京華城土地永久所有權國際標售案」於日前進行第4度標售，底價342億，每坪底價686萬，與第1次標售底價380億相比，約打9折。最終由威京集團中石化旗下的鼎越開發以372億1萬元得標，將打造為「頂級商辦園區」。

自由時報報導，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，京華城在無捷運、無聚集經濟，又受大巨蛋工程延宕的影響下，經營不如預期，但近期台商回流、新商辦供給短缺，未來改建、活化想像空間無限，因此商用市場暢旺的上升氣流拉抬業主惜售心態。

中石化發言人陳穎俊表示，看好台北市東區辦公大樓市場，且京華城土地屬東區罕見完整大面積可供開發土地，創價空間大，未來京華城拆除後將規劃為頂級商辦，完工後可為上萬個上班族提供工作場所，帶動中崙商圈繁榮。

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陳穎俊說明，未來京華城土地地上物拆除後，將保留地下室原連續壁及基樁，和一般素地開發相比減少了土方挖運棄的費用，預估節省整體工期約12-16個月，運營策略則採辦公樓及商業出售出租模式，將依照後續營運狀況決定。

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