【住展房屋網/綜合報導】商仲業者仲量聯行近日公布今（2021）年第三季商用不動產市場季報，指出國內商用不動產市場疫情後表現相當穩健，不僅本季投資額來到223億元，回升至2019年疫情爆發前的水準，辦公室租金行情也持續上升。據業者統計，台北A辦第三季的平均月租金來到2,847元，季增幅達0.7％，年增幅達1.3％，續寫近20年新高紀錄。
據仲量聯行統計，本季台北市A辦的空置率為2.4％，較上一季上升0.5個百分點，新供給來源主要為房東設法騰挪出租賃空間，整體而言，北市A辦的空置率仍維持歷史低點；由於市場供給稀缺，本季也無新租約產生，租金持續上升的原因，主要受部分租約更新時價格調漲影響。
趙正義：明年A辦月租有望破3千元大關
觀察台北各主要辦公商圈的租賃市場變化，今年第三季租金行情最高者，仍是信義計畫區，平均月租金達3,435元／坪，較上季上漲0.4％；敦北、敦南商圈本季的平均月租金分別為2482元／坪、2481元／坪 ，與上季持平；南港地區的租金行情雖較上季同樣無明顯變動，但本季空置率再下探0.4個百分點，來到0.8％，顯示當地的商辦市場已接近滿租。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，台北市的A辦市場不僅嚴重缺貨，且有近半數的A級辦公大樓屋齡已達20年，企業進駐與換屋的需求均相當強勁；就仲量聯行掌握資訊，供給短缺的北市A辦市場，可望在2022年至2023年期間，迎來一波新供給，趙正義認為，屆時隨著成交量往上衝，北市A辦的平均月租金有望在2022年，站上每坪3,000元的歷史新高，預估這2年內，A辦的租金行情每年都會有2％至3％的漲幅。
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