【住展房屋網/台北報導】熬過慘淡的7、8兩個月份後，高雄9月房市迅速回溫，平均來人組數與成交量大幅上揚；整體而言，來人組數較8月大增4至5成，成交量則小增約1成多，各案場銷售狀況明顯轉好。
雖然來人組數劇增，但業界指出，9月增幅如此大的原因，是因為8月的基期過低所致。在8月份，因為前鎮氣爆因素，使來人量降至低點，甚至有些個案一週來人不到10組，所以9月來人量回升的幅度才會如此驚人。
大坪數個案表現
在市況方面，整體趨勢仍維持中、小坪數銷售稍好，大坪數相對較差，不過個案表現差異極大。雖說大坪數銷況普遍較差，但還是有個案開出紅盤，如「太普君臨」、「京城凱悅」等案。
位在彩虹公園旁的「太普君臨」，規劃百坪豪宅，單戶總價逾3千萬，因為地點好、品牌強，吸引自住與置產客下手，據悉已收超過5成。已銷售數年的「京城凱悅」，在9月第二週接待一組賞屋團，該團不同成員一口氣掃了6戶，現場銷售人員爽到差點跑到愛河放煙火。
房市畢竟是現實的，有人開心、卻有人難過。業界指出，位在民生一路上的預售案「民生高峰會」，規劃為80至90幾坪產品，總價超過3千萬以上，銷售狀況就不太好，第一手代銷有意離開，但業主卻還未找到代銷接手，情況顯得有些尷尬。
在市況回溫後，中、小坪數產品又開始『活跳跳』，其中小坪數產品有越來越小的趨勢。例如興富發預計在南高雄推出的預售大樓案，規劃為17、27坪產品，企圖掃遍全市場的低總價；據悉該案開始潛銷，收到簡訊的客戶已能前往下訂。
中鋼為房市加溫
另一個超強的話題，則是中鋼總部大樓旁、『亞洲新灣區』內的建案動土了，惟案名尚未決定；據中鋼表示，會對外銷售的限90坪以上的產品，其餘戶別只會讓中鋼員工認購。
據住展雜誌暸解，中鋼建案的詢問度相當高，但聽到總價至少3千萬以上，倒是嚇跑了不少人。不過對買得起的人而言，中鋼的金字招牌，就等於品質保證，所以業界預料該案銷售將不成問題。
除了亞洲新灣區外，中鋼還預計在橋頭新市鎮推案。說到橋頭新市鎮，已被高雄建商視為下一個重要的戰場，現區內平均房價只有1字頭，但少數個案已逕自拉到2字頭。
橋頭新市鎮現還在初期開發階段，就有個案開到2字頭價位，其實對未來發展並非好事。因為高單價，首購族群就進不來，房市發展就會受到侷限。畢竟新市鎮占地廣大，除了近捷運站與都會公園的地段外，其他地段要開高價難度頗高、抗性也大，近年內平均房價要到2字頭，不僅不容易，市場也不會認同。
