文／住展雜誌

宜蘭縣三星鄉房市自去年下半年冷淡至今，除了受打炒房議題影響外，地理位置距離市區較遠，也讓三星較難拉到區外客，客群相對受限。然而，位在大洲地區的透天案「香榭麗舍7」，買氣卻一反區域常態的火熱。

經分析，「香榭麗舍7」除鄰近大洲商圈外，距離羅東市區也不遠，加上總價898萬元起，屬於區域相對低總價透天，因此除了本地客接受度高以外，也不乏周邊區域客群來看房，屬於線上熱門建案，日前剩個位數單位待售中。

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至於位在富民路上的成屋案「安農綻」，目前也已正式公開，基地距安農溪約500公尺，離大洲國小約2分鐘車程，規劃12戶電梯公寓產品，為25至33坪的2至2+1房格局，單層4併設計，總價538萬元起。

首購族最愛小宅 結構工程0付款

再看到位保安二路的「向青苑2」，距羅東運動公園約4分鐘車程，規劃22戶電梯公寓產品，為25至27坪的2房及21至24坪的2+1房格局，總價578萬元起，訴求結構工程0付款，目前設接待於五結鄉中正路一段銷售。

最後看到三星市區，線上建案如「勁賀華廈」、「勁賀透天」，目前均銷售中，未來同區段義德路上，還有宇辰開發的建案正醞釀中，預計農曆年後亮相。

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