【文/住展房屋網】今年有不少新案醞釀中的泰山區，除推案主舞台塭子圳重劃區外，連許久未有新面孔的十八甲重劃區也有新案。講到十八甲重劃區，多數外地人感到陌生，但十八甲卻是泰山罕見的重劃區，大樓林立、街廓整齊，房價更是漲到難以理解的境界了。
不只漲兩倍 1字頭變5字頭
住展房屋網指出，大約從2001年開始開發的十八甲重劃區，2003年推案逐漸湧現，當年同興公園第一排新案「公園賞」平均開價僅15萬元/坪，成交價約落在13萬元/坪上下。二十年過去，今年重劃區新案「碧瑤一品雋」開賣，平均開價55萬元/坪，已經不只是漲一倍、二倍的事，而是漲到空手沒買的購屋族徹底死心的地步了。
上述的新案「碧瑤一品雋」，規劃61戶（含3戶店面、辦公室），為25～50坪2～3+1房格局，標準戶樓高3米6，強調為崗石外觀，具EPS制震壁、聖戈班隔音墊。由於十八甲開發初期，多數建案使用的建材等級較為陽春，而「碧瑤一品雋」建材走高標路線，應能獲得換屋族青睞。
兩大指標案 皆採不二價
接著看到塭子圳重劃區（自辦部份），兩大指標新案都剛公開，分別為宏國事業「宏道豐滙」，以及丞石建築「閱讀台灣」，皆採不二價銷售，前者規劃186戶（含2戶店面），為25～39坪2～3+1房格局，強調建商品牌，開價54～65萬/坪；後者規劃289戶（含15戶店面），為25～38坪2～3房格局，訴求10年防水、20年廚具櫃體保固，開價63萬/坪。
住展房屋網調查，塭子圳重劃區（自辦部份）近年新案價格漲幅也相當劇烈，一開始新案只開3字頭，短短不到三年就有建案開到6字頭。只能說，泰山的房價真的漲到泰山人都不認得！。
不過，舊市區倒是有一宗4字頭的成屋新案進場，該案為昶碩建設「儒林雅築」，規劃14戶住家，均為37坪3房產品，雖然基地位置有點尷尬（處巷底），但因價格相對親民，開價僅約41萬/坪，吸引不少在地客的目光。
