【文/住展房屋網】內湖近幾年新建案供給量頗不穩定，根據住展房屋網統計，2021年內湖僅有7個建案開賣，可售戶數驟降至211戶，創近十餘年來新低，但2022年前7個月，可售戶數回升至440戶，且接下來還有數個建案即將公開，且大多數是50坪以下的中、小坪數住宅。

內湖至港墘 新案蓄勢待發

距捷運港墘站不遠的江南街，廣宇建設的「廣宇江南」已公開，基地鄰近江南街商圈，周邊機能成型，規劃75戶住家，為17~39坪2~3房格局，部分樓層挑高3米6，訴求銀級綠建築，接待中心具備37坪樣品屋可參觀。

大湖汽車駕訓班附近新案「岳泰峰山」，目前暫定契約備查通過後就會公開；該案基地位於康寧路一段巷內，近康寧商圈、康寧國小，總共規劃40戶住家，為33~43坪2~3房格局，單層4併，2房具備雙衛浴。

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而在中國醫藥大學附近，則有紫陽開發的建案正在醞釀中，基地距離捷運內湖站及碧湖公園不遠，小環境機能不錯，主打李天鐸精品宅，預料開價應不便宜。

福地宅人人嫌 但價格比較甜

其他新案部份，例如文湖街巷內的「大直禮山」，距離文湖國小及九華公園不遠，共規劃22戶住家，為23~24坪的純2房格局，單層四併無暗房。因區內許久未有新案，吸引不少在地客群關注。

文湖街一帶的舊案「文湖寶翠」，仍有6字頭的行情價，價位雖屬內湖區相對低價位的建案，但因基地較鄰近福地，抗性較高，銷售速度相對緩慢。但對福地不介意的買方，算是一個親民的價位。