文／住展雜誌

近期士林市況仍同北市其他區域，相當低迷，主因是房市利空消息眾多，客戶觀望意味濃厚，然而百齡國小周邊及中山北路五段，卻有業者逆勢推出規劃中大坪數單位、總價門檻相對高的住宅建案。

先看位於福港街上，鄰近百齡國小的「圓山富璟」，接待中心設在基地上，鄰近公園及基隆河水岸，樓高23樓，規劃92戶（含5戶店面），為40至60坪的3至3+1房格局，訴求SRC結構及景觀，因區段許久未有供給，日前區域客詢問度表現還不錯。

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戶外泳池、空中酒吧 璞園新案受關注

再看到距離士林捷運站不遠、位在中山北路五段的「築觀」，基地面積約六百多坪，總樓高21樓，規劃95戶純住家單位，均價約150萬元／坪，規劃50至65坪格局，戶戶三面採光，訴求具備戶外泳池、挑高7米2的空中酒吧等豐富公設，並主打高規格建材，為士林關注度最高的建案。

至於同位在中山北路五段上的「碩樺Artist」，規劃47至62坪的3+1房格局，單層三併設計，訴求使用日本住友制震等建材，目前現場搭建小型臨時接待銷售中，採預約賞屋制。

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