【文/住展房屋網】觀音草漯重劃區向來屬當地推案重鎮，因具整齊街廓，加上重劃區內擁有大觀路這條熱鬧的商店街，生活機能無虞，吸引不少建商於此插旗，近年區內供給可說是源源不絕。然近期衛生福利部桃園醫院爆發醫護群聚感染，加上去年底政府祭出多項打炒房政策，使原先投資客買盤興盛的草漯重劃區，整體房市在今年傳統淡季顯得格外冷清，普遍案場平均每周來客僅有個位數，區內銷況表現平淡。

位於大觀路上，去年第四季進場的指標案「大觀富域」，規劃25-35坪的2-3房產品，進場初期人氣、買氣尚平順，近期銷售進度放緩，但憑藉位幹道上的條件，還是陸續傳出成交的好消息，全案現已售出逾3成。另外在「大觀富域」隔壁尚有另一逾百戶的指標案「誠聚家」於今年初進場潛銷，產品規劃為24-38坪的2-3房，主要訴求有千坪基地、豐富公設、6級耐震，與由騎士堡規劃設計的親子遊樂區等，預估會在農曆年後正式對外公開牌價。

誠家聚接待。

而在二期重劃區主要幹道的莊敬路上，同屬去年進場的住宅大樓推案「澄心」與「鍾華HERO」案，近來人氣也比前期略少，其中「澄心」案則從原先大觀路上的外接待中心遷移至該案建築基地，目前2房總價較低，銷售反應較好，全案已有近6成佳績；至於量體較大的「鍾華HERO」，則是推出了成交送電器3選1的促銷活動，期望能藉此刺激買氣，個案銷況也已超過7成。

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鍾華HERO接待。

另外，草漯二期的福祥街、莊三街口，則有苙閎建設的大樓新案「苙閎日曜」正在興建中，共規劃53戶的2-3房及店面產品，該案目前已掛出帆布蘊釀氣勢，廣告戶打出388萬起的低總價，相當吸睛，預計第二季正式推出。