文／住展雜誌

過完農曆新年，房市冷了好一段時間的中壢青埔地區，承接去年底的推案熱潮，第一季就迎接兩大指標案進場。以目前市況預估，業者將以順銷為首要目標，價位大概率與去年差異不大，精華地段的行情約45～52萬／坪。

上述兩宗指標案分別為興富發集團「美術水公園」、遠雄／光世代建設「遠雄仰森」，後者進度較快，已在網路釋出媒體預告。

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「遠雄仰森」基地三面臨路，近青塘園，距機捷A18站、A19站皆不遠，規劃564戶（含19戶店面），為29～43坪3～4房格局，主打遠雄集團三大保固（結構體 25 年、防水 5 年、地壁磚 5 年保固），詢問度頗高。

市場競品多 新案這招拚順銷

至於醞釀中新案「御禾院」、「豐郡京硯」，也已陸續公開，前者為大濟建設投資興建，基地近機捷A17站、書法公園，規劃125戶（含9戶店面），為27～47坪2～4房格局，訴求戶戶邊間；後者為豐郡建設投資興建，為28～40坪2～3房格局，具中空樓板，強調是區內唯一雙面採光2房，現推出限量早鳥優惠：簽約完成，建材升級BOSCH洗碗機。

目前也還有不少新案籌備中，包括寶台機構系列案No.2「寶台·未來」、宜雄建設新案「耑鑄」、大華建設系列案No.2以及寶佳機構-鴻築建設青山段新案等，量體都不小，主力產品都為2～3房。

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