【文/住展房屋網】位處桃園市中心位置的平鎮區，佔地僅約47.7平方公里，是全市面積第三小的區域，但由於與第二大人口區中壢區緊密相鄰，且生活機能便利，故人口多達22.7萬餘人，是全市人口第三多的區域。平鎮人口密集，又有相鄰的中壢區高房價支撐，因此平鎮房市銷售向來穩健，據住展房屋網調查統計，去年平鎮共推出約850餘戶，平均銷售成績近6成，相較其它各區，成績相當不錯。

平鎮房市銷售穩健，區內待售餘屋不多，因此近期又有新案再推出，預計將再供給近450戶的量體。包含有「淘堡」、「厚陞禾」、「豐境」、「環泥大名邸」、「鴻灃JIA」、「京耀富達」等案。而今年上半年新案中，仍以大樓型2、3房為主流，「淘堡」、「厚陞禾」、「豐境」等案則是都計外的建案，每坪單價16~18萬間，銷售反應佳；而「鴻灃JIA」、「京耀富達」位於都計內，生活機能佳，且近學校、公園，每坪開價在25~27萬間，初公開都有逾30組/週的高人氣。

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「鴻豐JIA」接待。

至於「環泥大名邸」則是區內少有的透天產品，共76戶，是近年來少見的大型透天建案；另外，去年底才進駐的「福龍藝墅」，日前全部完工，近期正式公開銷售，該案共有36戶透天；位於平東國中附近的「閱讀翡冷翠8」，也正籌備中，預計近期推出預售，總計有49戶透天產品。加總上述透天案戶數共達161戶，佔上半年總推案量達3成多，是近幾年來少見的高佔比率。

「福龍藝墅」外觀。