【文/住展房屋網】推案量創新高的觀音區，位處桃園市最西側，其總人口雖僅約6.8萬多人，但因區內有觀音工業區、桃園科技工業園區、大潭工業區，擁有大量就業客源，加上草漯重劃區供給素地，近幾年來房市推案量穩定成長，去年已供貨超過千戶之多，創近十餘年來的高峰量。

據住展調查分析，觀音去年推出的建案當中，已跳脫早期的推案型態，從透天產品為主流規劃，改為小2、3房的公寓、華廈為主，像「幸福雅御NO.7」、「易品居3」、「易品居5」、「豐暘和苑」、「極美家NO.2」、「新幸福NO.2」、「新幸福NO.3」、「陽光學」等案皆是此類產品，且都銷售順利，上述的建案幾乎都已完銷，進而拉高觀音的平均銷售率達到5成以上，成為桃園市的熱銷區之一。

也因為觀音區房市銷售穩定，今年開春馬上就再供應約200戶的新建案，計有「文學苑」、「日光綠」、「幸福A+」、「品生活」、「集麗墅」等建案，其中前4案都是小宅公寓產品，最低總價只要268萬起，因此人氣、買氣都很不錯，而最早推出的「文學苑」案住家部份甚至已完銷。

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日光綠 外觀透視圖。

集麗墅 外觀透視圖。

而未來的4-5月份，觀音區內還有「丰閣」、「藍埔ONE」、福興建設、奇逸建設等，都有新案將推出；再者，草漯1、3、6區的新重劃區，也將於今年底完工，屆時會再供應約147公頃的素地，將讓觀音的房市推案更加的火紅。