住展雜誌

住展雜誌 第
  • 柯P的房市名牌靈嗎?
  • 合理行情如何抓?
  • 鍍金捷運宅 讓利跟著來
  • 高齡化新寵兒 六大醫院宅
  • 供給量增 消費者大膽議價
  • 專題報導

    扶植租屋代管業 居住正義第一步?

    【文/住展雜誌】社會住宅是小英去年競選期間,一項非常重要、各界也相當關注的政策牛肉。不過一年過去了,或許是中央把興辦責任丟給地方,而地方政府也的確碰到許多阻力;總之,興辦進度真的只能用牛步形容,以雙北市來說,目前可見已完成的公宅,幾乎都是小英...
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    這一區爹疼娘也愛 柯P的房市明牌靈嗎?

    【文/住展雜誌】講話向來心直口快的台北市長柯文哲,竟然脫口說出:「南港地價一定漲!」被外界視為「報明牌」、「公然炒房」,但或許更該問的是,「為什麼柯P會看好南港?」柯文哲上述說法的由來,始於「立法院換地案」;目前立法院土地將近六千坪,全是台北市府所有...
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    住宅觀測 樂活公設外飾築好房

    【文/住展雜誌】現代科技發達,建築的外觀推陳出新,一般人看到光鮮亮麗的建築外觀,眼睛就會為之一亮。但是,有沒有想過,點綴如此亮麗外觀的外飾,都不是建築的主要結構,這些外飾有保固期嗎?耐用時間又有多久呢?
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    數據看房市

    【文/住展雜誌】100至104年北台灣三都低度使用住宅統計、105~106年4月中央銀行利率、100~105年綠建築標章核發件數、近期購置住宅貸款餘額走勢...
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    住展眺望

    同區建案價差大 合理行情如何抓?

    【文/住展雜誌】由於地方發展程度的落差,同行政區內房價卻有明顯差異的情況,其實並不罕見,以台北市信義區來說,信義計畫區內豪宅單價動輒一、兩百萬一坪,但近在咫尺的吳興街、臥龍街一帶,單價卻馬上掉了一半以上,甚至成為北市低檔區段。
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    自住客天堂─北台灣六區 新屋任君選

    【文/住展雜誌】近年房市買盤往自住客靠攏,由於自住客偏好購買新成屋,業者索性等建案完工再賣,估計北台灣下半年將掀成屋推案潮;部分成屋建案大量湧現的區域,因競爭強、好談價,正適合自住客前往淘寶。
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    高齡化新寵兒 北市6大醫院宅

    【文/住展雜誌】台語有句話說:「食老三項醜,加嗽、剉尿兼滲屎。」意思是人一老,身體機能退化、病痛纏身,三不五時就得往醫院跑,看醫生成為家常便飯。身體差,把醫院當自己家廚房跑是情非得已,假如住家離醫院近,那倒還好,但如果住家離醫院太遠,每次往返醫院總是...
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    買房不困難─存嘸夠免驚 低自備建案輕鬆買

    【文/住展雜誌】買房子需要準備什麼?當然是錢!而且是很多的錢!一般來說,購買房屋多半需拿出佔總價兩到三成的自備款,以大多數民眾青睞的五百萬到一千萬低總價物件估算,少說得先備妥一百萬到三百萬,才能取得『伯母變岳母』的入場券。
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    房價又降了!鍍金捷運宅 讓利跟著來

    【文/住展雜誌】年初中央推出數千億前瞻基礎建設計畫,不僅在全台掀起軌道旋風,也讓各地民眾對建設加持下的區域房市充滿期待,盼房價能複製大台北的捷運經驗扶搖直上;不過捷運在雙北締造的房市神話,近來在讓利狂潮席捲下,難免有些鬆動。
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    社論

    對前瞻計劃的期待興建言

    【文/住展雜誌】電視台的明清古裝劇,演播頻率極高。包括後宮后妃勾心鬥角,以及朝廷高官權位之爭,更多的是貪墨賄賂的故事。現代觀眾群由此獲不少啟示,對照古今事例,不免掩卷歎息,關機唏噓。既然數百年來積習如斯,古而每逢政府打算花大錢...
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    房市櫥窗

    供給增量 有利消費者大膽議價

    【文/住展雜誌】上月入梅後的幾波強降雨,直接影響短期市場人氣;不過靠著各區平價個案支撐,成交狀況其實還算穩定。而基於新案供給量再度增加,消費者還是處在相對有利的位置。每年五、六月的台灣是梅雨季,期間常下雨並不奇怪;然而今年入梅後,卻出現連續幾波...
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    風雨吹不倒 台中Q2買氣勝Q1

    【文/住展雜誌】今年房市大環境轉佳,台中可說是感受深刻,台中市不動產開發商同業公會理事長邱崇喆指出,今年不但第一季成交量年增率亮眼,第二季的表現也不錯,粗估Q2買氣季增至少三成以上,若非端午節後至六月中旬的連日大雨攪局,表現可能更亮麗。
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    環肥燕瘦大鍋炒 高雄建商信心步步高

    【文/住展雜誌】下到讓人膽顫心驚的暴雨剛停,熱鬧滾滾的建商股東會緊接著登場。今年高雄建商股東會雖然各家日期不一,但口徑卻十分相像,大多表示看好下半年高雄房市,而且消費者最關心的價格,「已經沒有讓利空間了」。
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    房市話題

    案量連四年下滑 大台北供給不足釀反彈

    【文/住展雜誌】據國發會統計,台北市十年後人口會少十餘萬人,外界擔憂會對房市造成衝擊。然而,大家忽略的是,近年來台北市、乃至於大台北房屋供給量銳減,遠比人口量早一步萎縮,供給不足問題正潛伏……
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    房市打底拚轉機 4大新重劃區建案開紅盤

    【文/住展雜誌】今年各月房屋買賣移轉棟數,均較去年同期正成長,顯似房市買氣似乎有脫離谷底的跡象;買氣止跌反彈,建商布局新重劃區的意願更加積極,今年估有四大重劃區將投入開發行列。據《住展雜誌》統計預估,今年北台灣將有四大重劃區可能會出現首件新推案...
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    擊敗不景氣 雙品牌建案聯手出擊

    【文/住展雜誌】房市買氣低迷,為了振升買方出手意願,台北市近來掀起一股『強強聯手』推案熱潮,二家好口碑建商攜手合作、或者品牌建商結合優質營造廠商,用無可挑剔的建築品質來賦予建案價值,以爭取消費者的青睞,以期在不景氣中創造熱銷成績。
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     Know - How

    新政報你知

    【文/住展雜誌】平均地權條例修正、內政部社會住秺出租辦法草案、促進民間參與公共建設公有土地出租及設定地上權租金優惠辦法修正、遺產及贈與稅法部分條文修正、台北市建築物施工中維護公共設施管理要點修訂...
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    風水仙開講

    基地台磁波有影響嗎?

    【文/住展雜誌】日前在嘉義某鄉看一預售建案,基址坐西朝東,右前方東南有五層樓建物,頂樓是一座行動裝置的信號發射台。農業縣的鄉里地帶,人煙稀疏,故基地台沒加蓋,就頂天立地安奉在那兒。不像都會區,動輒遭抗議撻伐,遮遮掩掩,像見不得人的勾當。
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    設計與裝潢

    春風化雨之地 忙裡挪閒心建築

    【文/住展雜誌】鬧中取靜,何其容易,忙裡偷閒,更待何時。現代人在追求效率的忙碌裡,心中總想要有一落腳之處。千坪休閒空間,春風化雨之地,讓靜與閒再度回到生活的旋律之中。新北中和難得清淨之地,位於華夏科大旁,近一千五百坪基地,三棟建築座落其中...
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    每月實務

    424期每月實務

    1、甲出售其名下之不動產予乙,於申辦所有權移轉登記尚未登記完畢前,登記機關接獲法院查封之囑託時,應為何種處置?(1)即改辦查封登記(2)繼續辦理所有權移轉登記(3)通知登記聲請人辦理塗銷(4)通知法院正辦理所有權移轉登記予乙。...
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    購屋漫遊

    購屋漫遊

    本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...
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    編輯脈動

    讓利熱銷就是好年

    【文/住展雜誌】今年六月是上市櫃建商的股東會熱門月,許多建商對下半年與明年房市看法樂觀,紛紛揭露籌備中的推案計畫,以及闡述房市可能反彈的預期。各家建商的樂觀預期並非空穴來風,主要是今年來全台買賣移轉棟數出現顯著成長,全年買賣移轉量可望挑戰三十萬棟大關...
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    現場民調

    官方推估,未來10年北市人口將較目前大減16萬,您認為對房市有何影響?