住展雜誌

住展雜誌 第
  • 房市落底了沒
  • 桃園邁大步向前行
  • 蛋白easy價買進蛋黃區
  • 買房花招多 你佔了便宜嗎
  • 長定低利成定局 投資什麼好
  • 專題報導

    熊下牛上 房市落底了沒?

    【文/住展雜誌】有人說今年下半年房市將落底,有人說還要盤跌好幾年;究竟近期房市有無落底跡象?明年房市展望是好是壞?而市況又會如何影響建商經營動態呢?台灣房地產市場從二○一四年下半年開始,由賣方市場轉為買方市場,拉開房價盤整修正的序幕。
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    桃園邁大步向前行

    【文/住展雜誌】於一○四年正式升格為第六都後,桃園市的發展可說一日千里;從捷運建構、區域開發到公共住宅,桃園都大有迎頭趕上雙北之勢。大家長鄭文燦更發下豪語,將打造桃園成為宜居、宜業的美好城市!桃園邁大步向前行...
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    長期低利成定局 投資什麼好?

    【文/住展雜誌】國內利率持續走低,錢存銀行,不但利息少得可憐,甚至還被通膨吃光光!錢愈存愈薄,當然得做適當投資;但是什麼標的,才能真正對抗低利及通膨?能穩定收租的房產物件,毋寧是最佳選擇。無論是為刺激經濟,還是資金過於氾濫,這些年來...
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    納管預售屋 未解實價登錄弊端

    【文/住展雜誌】實價登錄上路已逾五年,為使交易資訊更加透明,內政部現正進行法案大翻修,盼透過完整識別化及全面納管預售屋,提供民眾更詳實的市場訊息,但現存的制度漏洞,即使修法依然無解。自民國一○一年八月上路以來,實價登錄已是國人蒐集房市情資最主要的途徑...
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    住展眺望

    賣房花招多 你佔了便宜嗎?

    在長達多年的房市盤整期間,為了順利把房子賣掉,業者的銷售花招可說是無奇不有;然而許多號稱讓利的促銷方案,消費者若多想兩分鐘冷靜一下,就會發現根本沒佔到便宜。房市在修正階段徘徊已逾三年,這段期間業者房子賣得很辛苦,縱然順應市場的讓利趨勢祭出促銷...
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    蛋白easy價 買進蛋黃區

    【文/住展雜誌】常言道:『房地產看得是地段、地段、還是地段』,蛋黃區的房子往往比蛋白區貴;尤其在大台北地區,大眾傳統印象都是第一環比第二環貴、第二環比第三環貴,例如北市信義區、中山區比大同區、士林貴,新北板橋、永和則會比新莊、林口貴。
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    社論

    房地淨值折損困局待解

    【文/住展雜誌】從前股市有部分公司屬於資產股,如農林、工礦、民興等。它們擁有甚多廠房土地,每隔數年就來一回「資產重估」,淨值往往提升兩、三成,股票市值隨即攀高,有時甚至達數倍之多。由此可見,海島國家地狹人稠,房地產價值極高,有土斯有財。
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    房市櫥窗

    十月氣溫溜滑梯 供給熱呼呼

    【文/住展雜誌】進入第四季後天氣丕變;十月不但雨下不停,氣溫更是溜滑梯。然同一時間,房市溫度卻是不斷上升;進入年底銷售旺季,業者不僅促銷積極,新案更是一個接一個推出。按此趨勢,供給面將一路旺到明年初…
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    看好買氣 建商續搜括土地

    【文/住展雜誌】來到第四季傳統購屋旺季後,台中房市的表現日益穩健,且隨著買氣逐步加溫,建商購地的步伐也持續邁進,日前睽違一年沒買地的上市櫃建商達麗建設,即公告斥資5.67億,買進西屯十二期重劃區的福德段近千坪土地,準備進軍台中市中心推案。
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    回溫很有感 不動產標售暖呼呼

    【文/住展雜誌】高雄市今年房市狀況還不錯,累計今年前三季,買賣移轉棟數約2.55萬棟,比去年同期增加約14.5%,顯示房市成交量已經走出低谷,正在逐漸回升當中。影響所及,連官方標售不動產的成績也十分亮眼。先是在九月底,地政局進行第三季土地標售會...
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    房市話題

    房市放晴啦 Q3房價一鳴驚人

    【文/住展雜誌】原本處在修正階段的房市,沒想到第三季房價止跌反彈,北台灣大多數縣市價格往上走漲;其中,又以新竹地區漲幅最大。據住展雜誌統計,北台灣Q3新成屋、預售屋房價漲多跌少,其中新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等四個區域房價上揚...
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    買房選邊站 北市預售、新成屋價差好驚人

    【文/住展雜誌】「房價真的全都在跌嗎」?這個印象可能並不正確!因為現在房價混亂、漲跌不一,新成屋、預售屋建案因屬性與地段的差異,每坪價差可超過十萬以上。雖然現在不少建案以讓利方式來吸引買氣回頭;只不過,讓利的狀況並不均衡,新成屋建案價格持續祭出優惠...
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    高唱凱歌 今年完銷建案多

    【文/住展雜誌】與去年相比,今年房市買氣已經變好,再加上建案降價案例增多,消費者樂得撿便宜,建案成交逐漸加速,光是今年前十個月的完銷建案數量,就已經突破去年全年度的水準。俗話說:『沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格』這句話確實是至理名言...
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     Know - How

    新政報你知

    【文/住展雜誌】《產業創新條例》修正、《政府採購法》部分條文修正、《租賃住宅市場發展條例》草案、〈台北市中山區大彎北段商業區及娛樂區作住宅使用違反都市計畫法第七十九條第一項裁處作業原則〉、〈台北市高氯離子混凝土建築物(海砂屋)善後處理自治條例》修正...
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    風水仙開講

    樑柱過多 易影響健康

    【文/住展雜誌】看宅最容易被買方嫌棄者,常是屋內樑太低,或柱太多。三、四十年前的﹁販厝﹂,即老式公寓,較多見這類情形。近廿年來都會區的華廈或大樓,已甚少有。人們不喜樑柱,認為對居者不利,是否真有此事?從風水實例來看,八九不離十,多數人的感受確然有因。
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    設計與裝潢

    粗獷叢林品食趣 大口暢飲樂相聚

    【文/住展雜誌】北市的夜晚總令人流連忘返,東區更是城市裡的紅男綠女聚集的地方,不論是與三五好友一同享受歡樂的暢飲時光,或與客戶洽談商務建立人脈,口袋名單裡一定要有適宜聚會的經典餐廳。本期住展介紹一間坐落於市民大道的特色餐廳,它個性的裝潢與設計...
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    每月實務

    428期每月實務

    1、依據房屋稅條例規定,房屋稅之納稅義務人不包括下列何者?(1)所有權人(2)債權人(3)典權人(4)信託受託人。...
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    購屋漫遊

    購屋漫遊

    本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...
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    編輯脈動

    彭總裁開金口 粉碎房市崩盤說

    【文/住展雜誌】全球史上第一個拿到『十四A』的中央銀行總裁彭淮南,近來在立法院回覆立委質詢時表示:『台灣房市已經軟著陸了,今年除桃園外,其他五都交易量回溫、房價持穩。』另外,根據央行所統計的九月國內銀行房貸與建築貸款餘額,分別逾六點五五兆...
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    現場民調

    原環評子法修法擬將台糖土地環評面積設為1公頃以下免環評,但國發會卻認為應放寬至10公頃以下免環評,請問您是否認同國發會主張?