住展雜誌

住展雜誌 第
  • 機捷通車黑白講
  • 買房先閃這5個坑
  • 2017重大建設一覽
  • 金雞年 房市全力奮起
  • 拒當冤大頭 公設比飆高秘辛
  • 專題報導

    年度回顧 2016房地產大事紀

    【文/住展雜誌】從小年夜美濃地震、小英當選總統,到英國脫歐、美國總統大選川普意外選出;2016猴年,可說是相當多事的一年。不僅如此,房市端也發生很多大事,對當年乃至後續市場,都產生重大影響。以下,就帶您掌握去年的房產重大事件…
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    時機不對下的大利多 機捷通車黑白講

    【文/住展雜誌】俗話說,天底下有二種人說的話不能信:「一種是男人,另一種是政客。」所謂「官」字兩個口,話都自己在說,能不能信尚且不曉得。不過,交通部在通車前已首度釋出明確的 票價資訊,且林全試乘時更開放媒體隨行,充份表現出通車的自信感...
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    比價格更重要的事 買房先閃這9個坑!

    【文/住展雜誌】近五年以來,房屋買賣糾紛第五多的是「定金返還(含斡旋金轉成定金)」。台北市法務局主任消保官何修蘭表示,定金返還糾紛以中古屋交易案件居多,發生糾紛的主因是買方出價、並付了「斡旋金」,而賣方答應以該價格出售房屋後...
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    拒當冤大頭 公設比飆高秘辛

    【文/住展雜誌】住展最新數據顯示,雙北、桃園等北台灣都會區,現今除非透天新案,公設比都已飆破三成。意即民眾海砸千萬購屋,竟有三百多萬是用來買社區公設,著實讓消費者吃了大虧……
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    住展眺望

    區段新利多 2017重大建設一覽

    【文/住展雜誌】為提振經濟,行政院長林全去年宣布,中央將擴大投資,推動公共建設;對此,引發全台高度期盼,因為建設質量提升,不但可增進人民生活品質,對區域及房市發展來說,也有高度正面的意義。
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    房市燃生機 新年百億重案區

    【文/住展雜誌】對房市而言,去年還真是難熬的一年。二○一六上半年,因處中央政府改朝換代及房地合一新政上路的陣痛期,政治不確定性濃重,房市有志難伸;下半年則深陷房屋稅、地價稅大漲泥淖,非但推案量較前年同期直接腰斬,更在年終住展風向球的統計中,以...
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    建案延長保固拚買氣 向爛房子說NO

    【文/住展雜誌】現在消費者重視售後保固服務,而您知道新房子保固期有多久嗎?根據內政部『預售屋買賣定型化契約』第十七條規定,房屋結構部分(如:樑柱、樓梯、擋土牆、雜項工作等)負責保固十五年,固定建材及設備部分...
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    社論

    新春談振興房市的展望

    【文/住展雜誌】猴年辭歲,金雞相迎,身為台島一份子,都期盼繁榮安定降臨。過去數年,事與願違,景氣低迷,經濟不振。人們擔憂之事頗多,包括年輕人長期低薪,各種年金體系皆瀕崩敗邊緣。政治紛亂,司法不彰,勞資對立,外貿隱憂重重。尤其本土房市迭遭打壓……
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    購屋心聲

    419期購屋心聲

    中山-奧斯卡南京、大直真鑽/永和-勝開大地/三重-成功錄/新莊-竹城新東京/宜蘭-沐夏四季/蘆洲-希望城市
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    房市櫥窗

    冬天不畏寒 金雞年 房市全力奮起

    【文/住展雜誌】去年房市買氣淒慘落魄,全年成交量不到二十五萬棟,創統計以來新低。業者直言,冒進的政策是房市低氣壓漫延的始作俑者;不過自去年年底開始,各級政府已陸續釋放友善訊息,包括中央力推都更、北市調降豪宅稅及土地公告現值等...
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    房市話題

    房子越蓋越少 台北房市蓄備反彈能量

    【文/住展雜誌】許多人說,房子蓋太多沒人住,但實際上,台北市新房子卻越來越少,去年整整一年時間,北市釋出銷售的新房子戶數竟只有三千多戶,供給短缺的問題逐漸浮上檯面。據住展雜誌統計,去年截至十二月十八日為止,台北市公開銷售的新建案……
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    房市大數據 史上十大建案龍虎榜

    【文/住展雜誌】建案量體規模,通常以總銷金額來區分大小,總銷金額達十至十五億左右,就能稱作指標案。不過,在史上最大建案排行榜上,區區幾十個億完全不夠看,想擠進榜內,最小的單位是『百億』起跳……
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    太大太小都不好 房市最佳主角:三房

    【文/住展雜誌】近年來房價高昂,「小宅」成交與推案熱絡的印象烙印在大眾心中。小宅的優勢,在於房子坪數小、總價低,首購族比較能夠買得起。不過印象歸印象,實際上小宅推案真的有比較多,甚或有供給失控的危機嗎?
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     Know - How

    買賣契約成立的要件

    【文/住展雜誌】民法規定,買賣雙方就買賣標的物及價金達成合意,不論是口頭或是書面,只要「買賣標的物」及「價金」這二個要件雙方達成一致,契約即為成立。但法院認為,不動產買賣標的物數額較鉅,並非僅就買賣標的物及價金為意思表示後契約即成立……
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    購買機械停車位的風波

    【文/住展雜誌】市區地價寸土寸金,很多大樓停車場紛紛改建成機械式停車位,雖然機械停車位比起一般平面車位價格少了三到六成,但事後必須要額外負擔機械維修費用,如果真的要選擇機械車位就得要認清,機械難免故障,要注意維修保養問題。
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    隱瞞交易資訊的糾紛

    【文/住展雜誌】房仲業者隱瞞交易資訊的糾紛時有耳聞,最常見到如隱瞞漏水、海砂屋與兇宅等,讓不知情的民眾因此買到漏水、海砂屋、輻射屋、兇宅、違建、結構傾斜等房屋,消費者事後當然可以求償,但如果房仲業者本身也被賣方所騙,不可歸責於房仲...
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    辦理房貸的爭議

    【文/住展雜誌】民眾購屋時都會向銀行辦理房貸,過去,銀行核准的貸款約為房價七成左右,但政府打房後,中央的政策改變,銀行核准的貸款大約只有五成,導致房貸不足,影響買方支付後續款項,這時該怎麼辦?
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    新政報你知

    【文/住展雜誌】都更租稅優惠措施、都更容積獎勵優惠、土壤液化潛勢圖(第二波)、台北市房屋標準單價調整方案、《都市計劃法新北市施行細則》修正案
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    風水仙開講

    雞年十二生肖購屋運勢

    【文/住展雜誌】許多人有相近感受,對於即將消逝的丙申猴年,可用一個「亂」字來形容。當然,驚駭疑懼焦慮,皆源自世道世情的混亂;人們心同此理,卻無力無意也無從去改變自家和旁人。在飽受衝擊之餘,仍肯花時間閱讀本刊本文者,應當得到讚嘆。
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    設計與裝潢

    典藏傳承價值 烘托百坪優雅之居

    【文/住展雜誌】來到風光明媚的桃園大溪區,總讓人想朝聖充滿歷史氣息的慈湖陵寢,以及擁有各式美食的大溪老街。不過,當地所孕育的休閒氣息,對於嚮往悠閒自在生活的人們而言,想必也是落腳定居的歸依選項。本次介紹的「傳家堡」實品屋,即是由采舍設計...
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    每月實務

    419期每月實務

    1.內政部將在一○七年一月一日起,取消屋簷、雨遮的登記。請問屋簷、雨遮目前是登記為:(1)室內面積(2)附屬建物(3)公共設施(4)專用。......
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    購屋漫遊

    購屋漫遊

    本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...
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    企業專訪

    淋浴門爆裂免驚!毅太新科技 衛浴安全大升級

    【文/住展雜誌】近年淋浴門玻璃爆裂傷人事件頻傳,為使國人居家安全更有保障,國內衛浴領先品牌─毅太衛浴,以創新技術研發出防爆玻璃門,要讓民眾從此與意外絕緣。玻璃自爆!女童浴室濺血、玻璃炸裂!男子多處割傷,這些看得令人膽顫心驚的新聞事件,禍端竟全來自民眾平時不會特別在意的浴室淋浴門……
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    編輯脈動

    中美查稅 資金回流房市

    【文/住展雜誌】近來兩岸政治關係不睦,中國對台商展開查稅追殺令,包括海霸王、豐泰等台企,都被追繳鉅額稅款。此次中國所祭出的查稅令萬箭齊發,有人解讀是要嚴懲『綠色台商』,有人則把這視為中國版『肥咖條款』,檯面下的逃漏稅企業大戶將無所遁形。
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    現場民調

    中央將訂定專法加速老屋重建,請問您認為何項措施最能提高重建意願?