【住展房屋網/綜合報導】台灣氣候冷熱溫差大，加上地震頻傳，時有外牆磁磚剝落等事發生，或大樓管理不善產生問題，公寓大廈管理維護顯然已成為社會重要議題。台南市工務局於日前舉辦首次「公寓大廈管理維護技術國際研討會」，邀請內政部營建署建築管理組組長高文婷以公寓大廈為框架，以架構原理、立法內涵、常見爭議等進行「公寓大廈管理面面觀」，啓發民眾對社區自治管理的意識。

該研討會中，也特邀2位來自日本的專家進行專題講座，分別為西日本株式會社穴吹HOUSING首個台灣分公司「穴吹公寓大廈管理維護股份有限公司」董事總經理宮武保朝，以及日本上市櫃公司日本菊水化學株式會社其海外據點「台灣菊水股份有限公司」董事兼總經理秦賢治。

2位專家分別分享日本物業針對「公寓大廈生命週期長期修繕的趨勢」的管理觀念，除建築工法的進步使建築物壽命更長、品質更好，法令層面上，也要求所有權人須建立長期修繕計畫，充裕長期維護修繕基金，定期實施建築物維護保養；此外，也以日本、台灣實務經驗，分析台灣建築物現狀及老化狀況，以宣導關於外牆安全意識及其調查技術。

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