【住展房屋網/綜合報導】被評為房價「只漲不跌」的澳洲房市，其投資炒作風氣已讓當地房價不斷飆漲，也使房地產業一片繁榮。然而據《鳳凰網》報導，澳洲Montgomery投資管理公司首席投資官羅傑‧蒙哥馬利日前卻提出警告，澳洲東海岸的房市供給已經過量，可能離房市泡沫破裂已不遠。

羅傑‧蒙哥馬利進一步以布里斯本為例，雖然開發商正積極消化興建的公寓，但隨著投資客買來擱置的空屋越來越多，導致當地的房屋空置率不斷攀高，房價和租金恐怕也將受到衝擊。加上近期澳洲新案數目急速下跌，未來高達12%的營建業員工可能不得不面臨轉行危機。

從花旗集團先前發佈的報告來看，澳洲幾乎已是全球最接近房地產泡沫的國家。不僅房市泡沫已達到過去16年來的最高點，房地產集團萊坊研究也顯示，具雪梨海港大橋的景觀戶公寓，價格甚至已經超過巴黎艾菲爾鐵塔或邁阿密海景房。

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更糟的是，澳洲政府最近居然大幅放寬外資限購政策，允許外國人在澳洲買中古屋，因此吸引不少中國炒房者前來。一旦房市泡沫破滅，在澳洲買房的中國人可能個個都將成為房地產泡沫破裂、房價崩盤的最後一個接刀者。

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