【住展房屋網/綜合報導】因為打房造成房市低迷，台灣可不是唯一一個，馬來西亞就是另一個難兄難弟。回顧去年馬來西亞的房市表現，由於受到官方收緊房貸政策衝擊，導致屋主難以申請貸款，進而影響整體市場交易量。馬來西亞東方日報報導，影響去年馬國雪隆地區房市的因素，包括嚴峻的銀行房貸政策、新房滯銷傳言、消費者負擔能力趨弱等，導致房市持續低迷，對周邊金融業、工業、消費產品等產業影響甚廣。

據《鉅亨網》報導，當地房仲認為去年雪隆房市的公寓與排屋交易狀況都相當低迷，估計全年成交量較2015年下降約20%。除了銀行貸款難以申請，沉重的頭期款也造成屋主的壓力。加上馬來西亞銀行呆帳的比例不斷上揚，使市場出現不少法拍屋案件。

馬來西亞物管機構Property　Insight 高層預估，雖然今年房市氣氛可能會更加低迷，但值得高興的是，各界皆預期馬來西亞央行未來將調降房貸利率。另外，馬來西亞購屋者協會也透露，去年馬國經濟不景氣、生活支出提高、貨幣匯率低迷，都對房市買氣造成負面影響，也使得買方形成濃厚的觀望氛圍。

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