【文/住展房屋網】房市供給量一直以來都排在台北市後段班的松山區，5月前僅兩宗建案進場，雖然近半年來有不少推案消息傳出，但待推個案大多處於籌備階段或採先建後售。所以自「松蔦青語」於3月推出後，松山直到近期才終於又有新案進駐並準備潛銷，此案就是位寧安街的「永陞鳳翎」。
「永陞鳳翎」基地四面臨路，北邊面向寧安公園，基地面積共計337.8坪，是採SC結構的14層建築。建案以李天鐸親自操刀設計的外觀、全區零店面為特色，規劃52戶47、57坪單層4併(每房型各兩戶)的中坪數產品。
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| 「永陞鳳翎」接待中心。 |
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「永陞鳳翎」目前暫設臨時接待中心，預計6月底樣品屋完成後開始潛銷，目前訂價尚未曝光，依照區域行情，住展判斷每坪至少130萬起跳。此案周邊已許久未推新案，故詢問度相當熱絡，據了解同區年底前至少還有2~3處的危老、都更案即將釋出。
3月開賣的「松蔦青語」，因主打線上少有的小宅產品，且格局空間的使用性佳，吸引不少附近的首購族及換屋客前來賞屋，目前銷況穩定。鄰近個案「正隆ONE+」先前雖受地主戶低價位的影響，但銷售也近尾聲，僅剩高樓層36~37坪的單位待售。
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| 「松蔦青語」的基地。 |
總價較高的「一方璞真」，3月時銷售趨緩，近期則漸漸回溫。該案因擁有雙敦學區(敦化國小與敦化國中)，加上璞真品牌加持，故詢問度不俗，目前可選戶所剩不多。
