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大同區新案 走危老小坪數產品
2020-09-26
【文/住展房屋網】大同區近況,和區域型態質感差不多的萬華類似,民俗月期間來人稍減。近期新案幾乎全是危老,而且大都是小坪數產品,顯然是對應目前低總價當道的市況。
先看已(剛)進場者;「
中山藝極
」位承德路二段近民生西路口,離前述宏國案頗近,坪數13-20坪共47戶,可售30戶,開價86-91萬/坪,公開不到一個月稱一房已近售完。
中山藝極接待。
「
築億丰盛
」則位蘭州街89巷內,規劃挑高三米六18-22坪產品;可能因為建物近蘭州公園,因此價差不小,牌價75-86萬/坪。
預計十月初公開的,則有保安街87巷的「
永保安康
」,全案共47戶產品坪數22-37坪;近永樂國小,基地為商業用地的「
大橋綻
」則最快十月底進場,產品為二至四房共34戶,坪數及可售戶待進場後公佈。
同樣預計十月(中)開賣的,還有捷運中山站聯開案「
JR中山綻
」;屬大同區門牌,但緊鄰中山站,開價勢必比照隔壁中山區(據稱要賣110萬/坪以上)。本案採先建後售(108年即取得使照,不過今年底才能交屋),全案202戶,18-30坪規劃。
JR中山綻外觀。
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