【文/住展房屋網】人口逾20萬人的蘆洲區，是新北市人口密度第二高的區域，僅次於永和區；不過，蘆洲區內近期無新重劃區，當地的房市供應量一直不多。據住展房屋網統計，蘆洲去年(107年)雖推案量較前年成長，來到583戶，但比起整個新北市的22000餘戶，僅佔比約2.6%，供給量相對低。

也因蘆洲的房市供給量偏少，當地買氣一直不錯，去年平均有約7成的銷售佳績，像是「喜福匯」二、三期都已完銷，還有「崇利大吾蔚」的住家也全數售完，現正銷售一樓店面戶別。其它還有「馥悅」、「御寶第舞集」、「鴻成涵美」、「鷺洲雲硯」…等建案，都有逾六成的好成績。

因為蘆洲房市銷售穩定，近期又有新建案加入戰局，分別是鄰近柳堤公園、鷺江國中的「大和玉」，及基地緊鄰仁愛廣場公園、多功能大樓停車場的「三多立愛」；此二案皆採先建後售，前者共規劃93戶(含5戶店面)，由於興建26樓SRC結構超高建築，且全是55~123坪大戶格局，強調台灣松下營造，建築品質不在話下，因此每坪開價約58萬上下，單案總銷金額達40億，是當地最新的指標建案。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

「大和玉」外觀。

「三多立愛」外觀示意圖。

而後者的「三多立愛」案則只有36戶，但因基地緊鄰公園及新建停車場，且仁愛國小僅數步之遙，因此每坪開價也要45萬，而此案因規劃19、28、37坪的小宅產品，是該區的熱門產品，故才公開不到一個月，就已熱銷達八成，成為該區近期最熱銷建案之一。