【文/住展房屋網】蘆洲區是全新北市人口密度第二高的區域，但卻因區內未再有新闢重劃區，近幾年來推案量皆不高，去年更是掉到400餘戶，較前年供給減量約有3成之多。

可能是蘆洲區的房市供給量減少，其多數建案銷售成績還不賴，尤其是規劃有小2房以下的產品，銷售率都有8成以上，如「夆典里享國」、「信義一品」、「如意麗境」、「長安家旺」、「至億柏京」等案，都有小宅產品規劃，銷售成績皆明顯優於大3、4房產品的建案。

夆典里享國 外觀。

而與蘆洲區相鄰的三重區，則是因為區內擁二重重劃區、仁義自辦重劃區，及已開發近完成、素地漸稀少的重陽重劃區，近幾年來推案量相當的多，去年更是衝到高點、來到2,825戶，整整比蘆洲多出有約6倍的案量。

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據住展調查統計，三重區去年共推出的33個建案中，就有21個建案是位在上述的三大重劃區內，若以戶數計算，則有約55%的比例位於重劃區，佔比相當的高；如「左岸京站」、「年紀青」、「大亮時代3」、「力璞立」、「亞昕昕悅灣」、「欣世代-國際館」、「達麗大景滙」、「仁仁河」、「禾沺沺」等新建案，而這些建案大部份都規劃小2、小3房產品為主，因此銷售成績大致不錯。

今年以來三重則又再新推6個新案，計有「合康心綻」、「喜福匯NO.5」、「河家歡」、「竑實臻藏」、「徐匯棧」、「盛河八方」等建案，主力仍是低總價的小宅產品，因此這批新建案的人氣買氣大致不錯，其中除了已完銷結案的「盛河八方」是位舊市區的危老建案外，其餘都是位在重劃區內。

河家歡 外觀透視圖。