泰山蘆洲供給少 五股順勢吸客

泰山蘆洲供給少五股順勢吸客

2020-08-06

【文/住展房屋網】人口密度高居新北市第二多的蘆洲區，近年來卻因區內未有新興重劃區，故推案量處新北末段班，至今僅新推出68戶，只略多於樹林與永和兩區，供給量相當稀少，因此每有新案推出，銷售成績都相當的亮麗；如年初秒殺的「京雅苑」案，在七月中旬再推出「京雅苑NO2」預售案，供應量比一期多出近倍（可售有35戶），依然在短短一個月不到的期間熱銷九成，銷售速度比一期還熱烈。

京雅苑NO.2建築模型。

再看到同樣低度供給的泰山區，近期的新建案多集中在塭仔圳重劃區，計有「幸福滿滿」、「沐光」、「明日城2」等案，而同屬塭仔重劃區的「新莊海悅花園」案，也在此一生活圈內，不過舊市區卻因而未推出新案；因為泰山舊市區供給少，去年新推的「合登上豪2」、「惇弘學府」兩案，都已銷售一空，反而剩下坪數較大「金璽御品」（66~85坪）、「九揚高峰會」（78~87坪）還有餘屋可售，而後者甚至是規劃辦公產品。

沐光透視外觀。

未來泰山市區將推的新案則為「武泰臻愛」及「長群君臨」，此二案皆位明志路二段上，前者基地尚未動工，共規劃58戶2、3房，後者曾短暫預售過，基地屬乙工用地，全規劃為辦公產品共62戶，目前工程已接近完工。

因為蘆洲、泰山的房市推案量稀少，夾在中間的五股區則是趁機搶客，近年來推案量明顯增加，其主要推案區則集中於洲子洋重劃區內，銷售中的建案有「正義聯盟」、「樂洋洋」、「麗寶微風天地」、「未來家-大河琉御」、「未來家-一芳洲」、「富域京站」、「春城韻」、「星光道Ⅱ」…等，且單坪房價約介於27~33萬/坪間，明顯低於蘆洲及泰山區，因此人氣、買氣大致不差。