【文/住展房屋網】位處新北市中心位置的蘆洲區，總人口達到20餘萬人，是新北市人口稠密區之一，不過因蘆洲區內未再有新興重劃區，北側的農業區重劃案也才剛通過都市計劃，緩不濟急，是故，今年前三季蘆洲區的供應量僅約121戶，推案量相當稀少，也因如此，當地一有新建案推出，多數都快速完銷。

今年蘆洲區推出的新建案計有「京雅苑NO1」、「京雅苑NO2」、「涵悅」、「茂楷得勝」等案，其中「京雅苑」1、2期相隔約半年推出，分別供應18戶及35戶，都在短短幾週內完銷，成交價格都站上4字頭，最高還賣到46萬上下。

而「涵悅」案全規劃45~48坪大三房格局，總價帶較高一些，成交單價約在40~43萬間，目前也已順銷逾八成；而「茂楷得勝」則是位在商業區，小環境鄰市場，距捷運三民高中站不遠，因此在潛銷時期就有逾五成的好成績。

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茂楷得勝接待。

再看到蘆洲西側的五股區，今年以來推案量已有770餘戶，推案熱區仍以洲子洋重劃區為主，計有「神采飛洋」、「正義聯盟」、「樂洋洋」、「麗寶微風天地」、「未來家-大河琉御」、「未來家-一芳洲」、「富域京站」、「春城韻」…等，其中除了重推案「未來家」系列尚有2字頭房價外，多數建案的價格都已站上3字頭，近期單週人氣都很不賴，約於30~50組/週之間，普遍建案也都賣的很不錯，其中有不少的客源就是來自蘆洲地區。

神采飛洋 透視圖外觀。