【文/住展房屋網】位處新北市中心位置的蘆洲區，總人口達到20餘萬人，是新北市人口稠密區之一，不過因蘆洲區內未再有新興重劃區，北側的農業區重劃案也才剛通過都市計劃，緩不濟急，因此，去年蘆洲全區的供應量僅約171戶，是近十年來第二少的供給量，不過卻因供不應求，去年推出的建案平均銷售率高達八成，是全新北市最熱銷的區域之一。

去年蘆洲區推出的新建案計有「京雅苑NO.1」、「京雅苑NO.2」、「涵悅」、「茂楷得勝」、「仁愛儷境」等案，其中「京雅苑」1、2期相隔約半年推出，分別供應18戶及35戶，都在短短幾週內完銷，而較晚推出的「涵悅」、「茂楷得勝」案，目前住家戶別可售戶數已剩不多。

至於去年底才公開的「仁愛儷境」，共僅規劃15戶17~41坪產品，雖處巷道內，但因蘆洲區供應量實在太少，因此一推出就熱銷八成，只剩31坪3房可售。綜觀以上這些建案，主要熱銷原因，就是全都規劃有低總價的2、3房產品，也因此拉低全年的平均單戶總價，只約1573萬/戶，較前年減幅高達36%，故也將平均銷售率拉高到八成，成為蘆洲最熱銷的區域之一。

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夏朵蘆邑接待。

而今年剛開春，馬上就新推出「夏朵蘆邑」預售案，全案共規劃42戶2、3房產品，再加上即將公開的「洋溢綠境」、「九揚盧登堡」、「崇利仁愛街案」、「崧益水湳街案」、「傳薪長樂路案」…等，合計約有近400戶的量體待推出，由此可見，在去年熱銷的催化下，當地建商都積極尋地推案，因此今年蘆洲的房市推案肯定會相當的熱鬧。

崇利仁愛街案。