【文/住展房屋網】三峽、北大特區一帶的房市表現，在北台灣一直是相當特殊的存在，因為早年北大特區算是北二高沿線相對低價區，銷況相當熱絡，在特區開發近尾聲時，焦點轉至舊區跟外圍，反應也十分穩定，近年北大特區已發展成熟，最後精華釋出的個案，雖然價位已推升至35萬/坪以上、甚至突破4字頭，反應依然暢旺。
近期本區供給愈來愈少，線上個案也多半是案尾階段，加上年關將近、天氣又欠佳，所以整體市況看來較為冷清，連北大特區指標案「BAWA」，來人也都減少許多。
北大特區包含「BAWA」在內，僅剩在4個個案，除了「BAWA」所剩戶數尚有雙位數外，其餘3案都僅剩個位數量體。不過目前已有一新案正準備推出，但因建照未取得，故尚不確定公開時間，案名為「北大極」，基地位在大學路上，規劃1~2房產品為主，單價將再創區域新高價，據了解會超過45萬/坪以上，即便如此，還是吸引相當多客戶關注。
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| 北大極外接待。 |
另外外圍地區未來焦點則是中園國小這側將有造鎮案計劃，業者為溪福機構，基地總計達萬坪規模，分十塊基地、約900戶量體；第一期最快在年底開始潛銷，案名訂為「青松丞家」，產品是24坪2房、36坪3房，開價暫訂25萬/坪，訴求以自備10%、相對低門檻為主軸。
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| 青松丞家外接待。 |
