【文/住展房屋網】捷運、交流道、重劃區，鶯歌鳳鳴擁有這三個關鍵條件，讓這2~3年的房市穩定發展，去年一波個案已多半進入尾聲，今年第一季將再有一波推案填補供給空缺。
搶在農曆年前先曝光的有「鳳茗HOYA」、「立瑾Way」，而「定泰公園翫2」、寶佳機構也還有新案，不過推出還需要等一陣子。先看到寶佳機構-協和建設的「鳳茗HOYA」，基地在鶯歌路、鳳七路雙主幹道路口，預計第二季交屋，產品是24~46坪的2~4房，主打近捷運、交流道，表價28萬/坪。
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| 鳳茗HOYA外觀。 |
另一案「立瑾Way」則是在鳳鳴重劃的最北端，為純預售案，基地有兩塊，產品為2~3房，目前打出早鳥價23.8萬/坪，另提供10年附水保固、5年建材保固，簽約送日立冷暖變頻空調。
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目前兩個新案詢問度都頗高，不過最熱的還是區內指標、五案聯銷的「森聯之王」，目前銷況仍十分穩健，其中以成屋、或接近成屋的2~3房單位最受歡迎，目前五區價位約在25~28萬/坪，全案銷售已達5成。
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| 森聯之王聯合接待。 |
現階段此區客源除了本地外，桃園、台北客都有，其中台北客部分除了以往北二高沿線的區域外，雙北地區也多有出現，主要還是因為單價相對低檔；目前看來「立瑾Way」已是本區地板價，據了解，未來新案都至少24.5萬/坪起跳。
