【文/住展房屋網】去年在媒體園區二期全數標出的利多，加上疫情的另類助攻下，林口房市捷報頻傳，至農曆年前後，目前看來房市熱潮仍在持續，其中不止中低價位產品去化佳，鄰近捷運、OUTLET的區塊，及便行情已衝上40萬/坪以上，反應依舊熱烈。

這波購買客層中，投資置產客並沒有預料中的大量，主要都還是首購、換房的自用族群，其中區域客大約佔5~6成，其它則以中山高沿線的區域北客最多，外籍雖不像前兩年多，但偶爾仍會碰上。而因為單價持續走揚，業者為了控制產品總價，故1~3房規劃已是本區主流，目前要看到預售屋作到45坪以上已不多見。

長耀初外接待。

今年目前推出的個案，預售方面清一色是2~3房產品，代表案有「長耀初」、「群祥囍」、「原昕吾境」，其中「長耀初」算近期新指標，共214戶，規劃2、2+1、3房，坪數18~34坪，採不二價45~52萬/坪銷售。雖然單價不低，但門檻不高，加上目前靠近捷運站的區域產品有限，因此至1月潛銷以來，銷況一直很熱絡。

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原昕吾境外接待。

位於重劃較北的松柏路也有新案推出，是線上較少數的3~4房規劃的新成屋，案名為「帝一堂」，坪數為45、56、62坪，已全新完工，全區皆雙併設計，面向學校預定地（現為綠地），訂價31.5~33.5萬/坪，由於加基建設（加茂機構），在當地頗具知名度，詢問度頗佳。

此外還有相當多業者正在籌備，據住展房屋網統計，光上半年就還有千戶量體待推出，其中包括「春木日輝」、「立軒天諾」、「居逸」、「長虹交響苑」、「福樺中央大樓」、「新潤文化二路案」等。