【文/住展雜誌】老一輩的人都說，買房要「跟著政府的腳步走」。但現在時代不同了，如今買房「要跟著台積電的腳步走」！
從竹科到中科，再到南科，有台積電的地方，房地產就有光。不只各縣市的建商巴不得台積電來設廠，就連各地方政府也期待能獲得台積電投資，以帶動地方經濟發展。而這份期待，可能會在高雄發生。
台積電上前菜 建商們流口水
台積電總裁魏哲家在出席台灣玉山科技協會年會時，表示「台積電不排除在高雄投資設廠」。這個重磅消息，無疑替高雄捎來一股暖流，尤其是不動產業者更是為之振奮。
市場人士預估，如果台積電真的到高雄設廠，最可能設廠的地方應該是高雄市長陳其邁力推的「橋頭科學園區」；橋科擁有較充足的土地，距離南科也不算遠，可以串連起新的科技產業走廊。若一切成真，那麼不只橋科房市會起飛，整個高雄都會因而受惠。
市府標售土地 竟擊出全壘打
雖然台積電在高雄設廠八字還沒一撇，但業者依然信心高昂，因為看好下半年的市場表現，今年928檔期出現爆發式成長。高雄市房屋市場調查協會統計，高市928檔期總推案量約586.7億元，較去年的445.7億元大增31.6％；總推案戶數為5,112戶，比去年的4,566戶成長約12％。
高市928檔期推案量與總戶數，雙雙創下近8年新高，顯示建商推案信心高漲。但高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示，近來高雄市1字頭建案越來越少，房價上漲得非常明顯。但他也提出警示，現在高市新建案小宅化比例攀升，供給量不斷放大，同業應該注意小宅供給可能過剩的風險。
受到市場買氣穩健的激勵，建商頻頻砸重金獵地，就怕土地價格漲得太快而買不到地。
高雄市地政局舉行的Q3土地標售會上，建商簡直搶瘋了。高市地政局長陳冠福指出，此次土地標售共計70標封參與投標，12標共14筆土地全部賣出，脫標率高達百分之百，再見「全壘打」。土地標售獲得如此亮麗的成績，顯示建商看好後市不言可喻！
