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社宅政策「第三條路」 鎖定旅館轉型

【住展房屋網/綜合報導】近年房價高漲,居住正義議題備受各界關注,由中央政府推動的「社會住宅政策」,預計在2017年至2024年8年期間,興辦20萬戶社會住宅。內政部次長花敬群日前表示,為加速推動社會住宅,中央正研擬除直接興辦、包租代管以外的「第三條路」,預計具體方案將會在1到2個月內正式對外公告。

花敬群日前接受《震傳媒》專訪時表示,中央社會住宅政策自去(2020)年第四季進入實質興建階段後,截至目前已招標完成約8千餘戶,預計未來每年的招標戶數可提升至1.5萬戶到2萬戶左右;另在包租代管部分,媒合戶數逐季遞增。綜合來看,相當有可能在2024年以前,完成興辦20萬戶社宅的目標。

旅館轉軌社會住宅 預計可提供2萬戶量體

花敬群也透露,目前內政部正在研議社宅政策的「第三條路」,也就是吸收整棟民間房舍作為社會住宅的可能性,預計此方法將可提供2萬戶的社宅量體,詳細方案將會在近期對外公告。而花敬群本週於立法院備詢時,進一步表示,內政部初步將鎖定與受疫情影響較嚴重的旅館業合作,將旅館轉軌為社會住宅。

花敬群表示,自去年疫情爆發以來,許多旅宿業者生意大受影響,經營陷入困境,預估未來2、3年內,旅行觀光業還是會非常辛苦;為解決社宅需求,並協助旅宿業者度過難關,內政部目前已經與旅館公會溝通,初步鎖定將與旅館合作,將旅館轉軌為社會住宅,預計該方案將實行3至5年。花敬群強調,經轉軌後的社會住宅,仍屬於旅宿業者的資產,因此在計畫實行期間,旅宿業者也可擁有較為穩定的收益;並擬祭出房屋稅、地價稅、營業稅等稅費減免優惠,鼓勵旅館轉為社宅使用。

旅館轉社宅 柯文哲:邏輯不太對

曾因社宅議題與花敬群隔空交火的台北市長柯文哲,則對內政部社宅「第三條路」的可行性,持懷疑態度。柯文哲近日於防疫記者會表示,疫情期間,確實很多旅館的營業額下降,但等到一年、甚至半年後,疫情解封,國內外旅客回流時,把旅館拿去當社宅使用的方式,便會出現問題。

柯文哲指出,花敬群所提的「第三條路」,若要作短期使用,他沒什麼意見,畢竟疫情期間,旅館空著也是空著,但該方案以中長期而言是不可行的。柯文哲強調,旅館當時設計就是要做旅館使用,等到疫情解封後,仍應當做旅館使用,對於花敬群說要拿旅館去做社會住宅,他認為「這邏輯不太對」。

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