【住展房屋網/綜合報導】儘管市場供應量已增加，強勁的買氣仍讓美國房市持續供不應求。據全美不動產經紀人協會（NAR）最新統計，美國7月的成屋銷售量經季節性調整後，達599萬戶，較6月微幅增加2％，而市場上的待售房屋數雖已有成長，但以當前銷售速度推斷，僅足夠應付約2.6個月的供給量，整體庫存仍緊張。
一般情況下，市場上應具備6個月的房屋供給量，才可被認定為達到買賣雙方之間的供需平衡。根據NAR統計，7月的市場上的待售房屋數雖較6月增加7.3％，來到132萬戶，但依照目前的銷售速度，當前房市庫存僅約2.6個月的供給量，遠低於6個月的水準。統計也指出，美國7月房屋的平均銷售期僅17天，與6月的銷售速度持平，續寫美國史上最短銷售期紀錄。
供不應求的房市現況，也使美國的房價持續上揚。據NAR統計，美國7月的房價中位數為35.99萬美元，較去年同期上漲17.8％，這也是美國房價中位數連續第113個月出現同比增長。不過若與6月高達23.4％的年增幅相較，7月的房價漲幅已有略微趨緩。
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NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，美國房市似乎正呈現逐漸降溫的跡象，市場已不像前段時間激烈，雖然房價不太可能在未來幾個月內出現下降，但隨著市場供給量持續增加，預期房價漲勢將逐漸平穩。
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