【住展房屋網/綜合報導】捷運三鶯線預計2023年底完工，帶動周邊地區房市發展。新北市樹林地政事務所與板橋、桃園地政事務所合作，統計實價登錄近一年資料，共同分析捷運三鶯線與桃園捷運綠線周邊房價。

統計結果顯示，捷運三鶯線各站中，除位於土城區的頂埔站（LB01）、媽祖田站（LB02），因鄰近捷運板南線使區域整體房價較三鶯地區高外，坐落於三鶯地區的10站中，以位於北大特區的三峽站（LB06）房價最高，大樓均價每坪約27.9萬元，其次為台北大學站（LB07）的24.8萬元，而全線最低房價則為鶯桃福德站（LB12），區域公寓均價為每坪16萬元。

樹林地政事務所分析，三峽站及台北大學站因位於北大特區及復興路、民生街一帶，生活機能完善，使其擁有較高的房價水準。而鶯桃福德站因周邊建物型態以中古公寓及透天厝為主，交易量能不高，因此房價水準較落後，但距該站不遠的鳳鳴重劃區近年推案量大增，且台鐵鳳鳴簡易車站將在2024年底落成，也帶動當地房市成長，今年第1季重劃區內的新成屋均價已達每坪23.7萬元。

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桃園綠線房價行情部分，統計顯示，位於桃園藝文特區的桃園綠線G10-G11站周邊，今年第1季的中古大樓交易均價為每坪27.8萬元，為該路線在桃園區中的最高價站點，幾乎與三鶯線最高價的三峽站相當，顯示具有整體規劃及完善生活機能的三峽北大特區及桃園藝文特區，已成為捷運三鶯線、桃園捷運綠線的指標站點。

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