【住展房屋網/綜合報導】你知道除了都更外，老屋也可以藉由「整建維護」方式重獲新生嗎？
台北市政府近年積極推動都市更新政策改革，繼去（2020）年推出《公辦都更2.0》後，今年再推出《整建維護2.0專案計畫》，期望能藉由工期較短的整建維護方式，快速改善都市景觀，並翻轉民眾對於「都市更新」僅是拆除重建的既定印象。
據台北市更新處統計，北市屋齡在30年以上的老屋約有72萬戶、且65歲以上的人口比例高達19.13％，不論在居住安全或建物機能方面，都顯示都市更新的必要與急迫性。考量以重建方式進行都市更新，有成本高、風險大、工期長等缺點，北市府遂於2006年起開始辦理「整建維護」相關補助，期望透過能夠在短時間內改善建物結構及外觀更新的整建維護方式，加速更新北市老屋。
為提高民眾參與整建維護計畫意願，北市府今年進一步推出《整建維護2.0專案計畫》，並於8月20日正式公告實施。根據計畫內容，坐落於市府指認「整建或維護策略地區」的老屋，若提出「都市更新整建維護補助」申請，並獲審核通過，每案補助金額可以提高至核准補助項目總經費的75％，補助額度以不超過1,500萬元為限。
另外，欲參與整建維護計畫的老屋，若位於整建或維護策略地區，且符合面積達500平方公尺以上、屬同一建照或一幢合法建物的40年以上老公寓等條件，只要所有權人於第一階段的同意率達75％、第二階段的同意率達90％，即可以向市府申請參與公辦整建維護，且視個案情形，其補助金額最高可提高到總工程經費的90％。
為加速該計畫，北市府也簡化了現有的審查流程，例如取消同意比例達100％的「都市更新整建維護補助」案須舉辦公展、公聽會與聽證的規範；以及將「老舊公寓增設電梯補助」申請案的審查方式，改以書面行政審查進行等。更新處表示，期望能藉由上述方式，加速北市老舊建築的更新速度。
推薦閱讀：
空地申請都更太氾濫 新北市： 9／9終止申請
北市整建住宅更新 補助金額無上限
北市盼社宅永續經營 研討長期維護策略
老屋重建步調若太快 小心租屋市場失衡
台北都市再生與創新 給下一代更美好的家園
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
