【文/住展房屋網】都市亟需更新，但一次拆得太多也會出問題。據中國房地產協會官網──中房網報導，中國住房和城鄉建設部10日就嚴控城市更新大拆大建，向社會徵求意見。住建部指出，大拆大建讓租屋市場的供需失衡，使新市民、中低收入戶租屋更加困難。
中國住建部認為，城市建設需轉變為「留改拆」並行模式，修繕現有建築，並嚴管老城區大規模的拆除、增建以及搬遷，以確保房屋以及租屋市場供需平穩。在修繕現有建築部分，《征求意見稿》提出，應從改善公共設施和生活環境下手，並規劃中低價位、戶型的長期租房房源，協助居民克服租房困難，並控制租金年漲幅在5%以下。
住展房屋網企研室指出，該意見稿提到的修繕現有建築、加強公共安全的作法，即是國內早已實施的「整建維護」，目前除地方政府有推出經費補助，內政部也有推出修繕住宅貸款利息補貼，8月31日前都可以申請。但許是「整維」帶來的效益沒有「重建」來得吸引人，目前國內老舊建物更新仍以「重建」為主，「整維」案則了了無幾。
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可前車之鑑就在隔壁，中國部份城市因過度密集的重建將使租屋市場供需失衡，而台灣近年積極推動的老屋重建，包括都更、危老，雖然目前重建速度仍不算快，但官方仍應小心，以免重蹈對岸覆轍，造成租屋供給不足、租金高漲的狀況。
而從國內近期租金補助申請量增、租金指數連續15個月創新高來看，租金早壓得房客喘不過氣，若又因為重建案太多影響供給，只怕社會與居住正義的距離，只會越來越遙遠。
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