【住展房屋網/綜合報導】桃園市大園區和平西路一段，有一筆面積約2,700坪的丁種建築用地，於近日開標，底價為4.72億元，共吸引六組人馬投標，最終由上櫃公司建錩實業以6.1億元標下，溢價率近3成。

負責本次標售作業的商仲業者表示，該筆土地為容積率300％、建蔽率70％的丁種建築用地，現有地上物為三棟屋齡介於24至40年的兩層樓老舊建物，建物面積共629坪。此案最終以6.1億元順利標出，溢價率達29.3％，換算每坪成交單價約為22.6萬元。

區位具優勢 吸引物流、製造業者目光

商仲業者指出，此案鄰近大園工業區，且距離桃園國際機場僅10分鐘車程，地理位置條件良好，招標期間即有多組物流及製造業者表達投資意願，加上此案位於桃園航空城第1期產業專用區西側，主要進出通道已開闢路寬30米的新闢道路，往東可直通航空城產業專用區及機場捷運A15大園站，往西則可直通客運園區，交通便捷。

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另根據商仲業者統計，去（2021）年桃園工業土地成交總額約為233億元，投資規模為全台之冠，其中高達7成為自用型買方，較具指標性的交易案件，包括台灣微軟斥資近24億元購買蘆竹區逾6,900坪土地、國泰人壽以46.4億元收購大溪、楊梅等多筆工業土地、時碩工業以12.5億元買下新屋近萬坪土地等，足見桃園工業地產交易量能之強勁。

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